Location Local d'activités 511 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 511 m²91140 Villebon-sur-Yvette

5 323 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 399 € HT/an

A LOUER, Locaux d'activités Paris Saclay Courtaboeuf

Immprove vous propose 2 cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves A LOUER. Une première cellule de 507 m² et une seconde de 470 m².
Situé au coeur de la zone de Courtaboeuf accessible par l'autoroute A10 et la N118, à proximité de l'aéroport d'Orly, desservi par un réseau de transports en commun connecté à Massy TGV.
Ce bâtiment, construit en 2021, répond aux dernières normes environnementales.
Site clos et sécurisé par portails
. Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
. Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
. Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique
. Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
. 169 places de stationnements
. Certification BREEAM Very Good
Bureaux :
. Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
. Éclairage LED
. Chauffage par panneaux rayonnants
. Bureaux en mezzanine livrés en open space
. Revêtement de sol PVC
. Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
. 1 sanitaire en mezzanine
. VMC simple flux
. Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
Activités :
. Zones de déchargement pour les PL
. Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
. Éclairage par gamelles industrielles 400W
. Robinet de puisage avec siphon de sol
Surface RDC : 429 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/12/2025

Référence : 13881410X-0023L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	A	Bureaux	82
RDC	A	Activités	416
RDC	A	Bureaux	13
	A	Parkings	-
Total Cellule A 09	A A 09	Activités	511	Immédiate
Total			511 m²
9

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Transports

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 8 min en voiture)

Champlan

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PALAISEAU

4.8(36 Avis)

6 Voie De La Cardon

91120 Palaiseau

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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