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Location Local d'activités 287 m² à 586 m²91460 Marcoussis

À partir de
3 444 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 306 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Locaux neufs d'activité ou stockage avec bureaux d'accompagnement proche A10, N118 et N104

Situé dans un parc d'activités facilement accessible, ce bien dispose de bâtiments neufs livrés fin 2022 avec parkings privatifs.
Chaque lot comprend une surface d'activité/stockage de plain-pied (hauteur libre de 6m), des bureaux en mezzanine avec climatisation réversible, et des équipements modernes tels que l'éclairage LED, des sanitaires PMR, et une connexion fibre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_018771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot n°Activités (RDC)Bureaux (R+1)Surface totaleParkings
5E209 m²90 m²299 m²3 places
6D200 m²87 m²287 m²3 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Surfaces d'activité et de stockage de plain-pied (6m de hauteur libre sous poutre), avec chauffage par aérotherme électrique.
Isolation thermique en façade et en toiture
Porte sectionnelle 3m*3m
Bureaux en mezzanine aménagés, avec climatisation individuelle réversible
Lots raccordés à la fibre
Matériaux biosourcés
Eclairage LED
Sanitaires PMR
Parkings privatifs

Emplacement

Marcoussis 91460
A 20 min en bus de Massy-Palaiseau (RER/TGV)
Bus arrêt Fontaine de Jouvence
Lignes 4641, 4642, 4650, 4643, 4666
Accès rapide A10 - N118 - N104
Proche Massy TGV/RER
Aéroport d'Orly à 20min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Benjamin BERINGUER

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
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