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Location Local d'activités 287 m² à 586 m²2-4 Rue Sébastienne Guyot, 91460 Marcoussis

À partir de
3 109 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 344 € HT/an
Taxe foncière : 4 981 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Locaux neufs d'activité ou stockage avec bureaux d'accompagnement proche A10, N118 et N104

Situé dans un parc d'activités facilement accessible, ce bien dispose de bâtiments neufs livrés fin 2022 avec parkings privatifs.
Chaque lot comprend une surface d'activité/stockage de plain-pied (hauteur libre de 6m), des bureaux en mezzanine avec climatisation réversible, et des équipements modernes tels que l'éclairage LED, des sanitaires PMR, et une connexion fibre.
Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'acte : partagés en le Preneur et le Bailleur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 91_018771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot n°Activités (RDC)Bureaux (R+1)Surface totaleParkingsLoyer HT/HC
5E209 m²90 m²299 m²3 places43 335 € /an
6D200 m²87 m²287 m²3 places41 557 € /an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Surfaces d'activité et de stockage de plain-pied (6m de hauteur libre sous poutre), avec chauffage par aérotherme électrique.
Isolation thermique en façade et en toiture
Porte sectionnelle 3m*3m
Hauteur sous plafond : 6 m
Bureaux en mezzanine aménagés, avec climatisation individuelle réversible
Lots raccordés à la fibre
Matériaux biosourcés
Eclairage LED
Sanitaires PMR
Parkings privatifs

Emplacement

2-4 Rue Sébastienne GuyotMarcoussis 91460

Transports

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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