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Location Local d'activités 287 m² à 586 m²91460 Marcoussis

À partir de
3 109 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 344 € HT/an
Taxe foncière : 4 981 €/an

A LOUER, Locaux neufs d'activité ou stockage avec bureaux d'accompagnement proche A10, N118 et N104

Situé dans un parc d'activités facilement accessible, ce bien dispose de bâtiments neufs livrés fin 2022 avec parkings privatifs.
Chaque lot comprend une surface d'activité/stockage de plain-pied (hauteur libre de 6m), des bureaux en mezzanine avec climatisation réversible, et des équipements modernes tels que l'éclairage LED, des sanitaires PMR, et une connexion fibre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Surfaces d'activité et de stockage de plain-pied (6m de hauteur libre sous poutre), avec chauffage par aérotherme électrique.
Isolation thermique en façade et en toiture
Porte sectionnelle 3m*3m
Bureaux en mezzanine aménagés, avec climatisation individuelle réversible
Lots raccordés à la fibre
Matériaux biosourcés
Eclairage LED
Sanitaires PMR
Parkings privatifs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/01/2026
Référence : 91_018771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités299 m²145 € HT-HC/m²/an24/01/20264 €
Locaux d'activités287 m²145 € HT-HC/m²/an24/01/20264 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Marcoussis 91460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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