Location Bureaux 245 m² à 2 761 m²92360 Meudon

À partir de
2 515 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 103 553 € HT/an
Taxe foncière : 85 591 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an

A LOUER, LOYER ATTRACTIF

Au sein d'un parc tertiaire situé à Meudon La Forêt à toute proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2, Immprove vous propose différentes surfaces de bureaux et d'activités à la location.Les locaux sont lumineux et climatisés.
Le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises avec frigo connecté et service snacking ainsi qu'une crèche. Environnement calme et verdoyant, Transports : Tramway T6 gare « Vélizy 2 ». Accès routiers : A86, N118.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 21597630X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lots 41/42Bureaux1 100Immédiate120 m²/an HT HC
3Lot 31-1Bureaux247Immédiate140 m²/an HT HC
2Lot 23-2Bureaux340Immédiate120 m²/an HT HC
2Lot 21-1Bureaux271Immédiate120 m²/an HT HC
1Lot 13-1Bureaux256Immédiate120 m²/an HT HC
RDCLot 3Bureaux302,4Immédiate130 m²/an HT HC
RDCLot 4Activités245Immédiate130 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate700 place/an HT HC
Parkings-Immédiate700 place/an HT HC
Total2 761,4 m²
50 Sous-sol23 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Deux halls d'entrée distincts
. Crèche (nous consulter)
. Sur le parc : RIE et restauration rapide
. Centre commercial Vélizy 2 à proximité
. Immeuble relié à la fibre optique
. Bureaux rénovés
. Accès livraison par double-porte
. Climatisation réversible
. Eclairage par luminaires fluorescents indirects
. Profondeur plateaux : 12 m
. Trame de façade : 1,35 m
. Plinthe périphérique double compartiment
. Lot 31-1 : Avec terrasse privative de 54 m²
. Lots 41/42: Avec deux terrasses privatives de 54 m²
Surface RDC : 547,4 m²

Emplacement

Meudon 92360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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