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Location Entrepôt 4 844 m²1 ROUTE DES GRANDS PINS, 33640 Ayguemorte Les Graves

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER, Messagerie

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités d'Ayguesvives, à Ayguemorte les Graves : un entrepôt de 4 844 m² non divisibles, idéalement situé pour répondre aux besoins logistiques de votre entreprise.
Doté d'une hauteur sous plafond généreuse, de quais de chargement et de déchargement, ainsi que d'une grande surface de stockage, cet entrepôt offre un espace de travail fonctionnel et adapté à vos activités. Sa localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport, en fait un emplacement de choix pour votre développement commercial.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace de qualité, proposé par CW, votre partenaire immobilier d'entreprises. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 6-9-12 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 175701-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCEntrepôts3 716
RdCBureaux524
RdCLocaux techniques41
RdCLS chauffeursLocaux sociaux30
RdCAutres9
R+1Bureaux524
Total4 844 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Localisation exceptionnelle, en façade autoroutière de l'A62
1 Halle de 106 m x 35 m de large.
11 Quais PL, constitués d'une porte sectionnelle de quai isolée avec autodocks.
24 Quais VUL, constitué d'une porte sectionnelle de quai isolée et d'un niveleur
1 048 m² de bureaux et locaux sociaux, réparti sur deux niveaux.
Parking VL de 62 places + parking PL de 7 places + parking VUL de 14 places
Site sécurisé avec grillage maille rigide et portail coulissant
Guérite avec barrières levantes d'entrée/sortie
Station essence intégrée
Zone de stockage type containers
Terrain de 20 570 m²
Structure halle métallique.
Hauteur libre halle, 6 m sous poutre.
Dallage béton avec durcisseur de surface 3T/m²
Eclairage par Leds
Prises de courant 10/16A (1 pour 500m²)
Halle non chauffée
Plateau de bureaux non cloisonné
Revêtements des sols: carrelage grès cérame 60 x 60cm, moquette, faïence.
Eclairage par dalles Led.
Rafraichissement des bureaux par VRV avec condenseur en toiture
Cloisonnement type placostyl des sanitaires et du réfectoire, équipés pour environ 60 personnes
Bureaux en R+1 respectant la RT 2012
Ascenseur 6 personnes
Surface RDC : 4320 m²

Emplacement

1 ROUTE DES GRANDS PINSAyguemorte Les Graves 33640
Autoroute En façade de l'A62
SNCF Saint-Médard-d'Eyrans à 5 min (15 trains/jour)
Bus Ligne 502 à 15 min environ à pied
Aéroport Bordeaux Mérignac à 18 min environ (25 km)

Transports en commun

Les Grands Pins

76 m (soit 1 min à pied)

Bus4804812

Saint-Médard-d'Eyrans

2912 m (soit 39 min à pied)

44

Beautiran

4271 m (soit 57 min à pied)

44

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD ACTIVITE LOGISTIQUE

Ludovic DA SILVA

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Grâce à notre connaissance des entreprises et notre réseau international, nous assurons la commercialisation de tous types de terrains, locaux d’activités, entrepôts ou encore locaux industriels.
Nous vous apportons une gamme de services intégrés et vous conseillons dans toutes les phases de votre projet immobilier. Notre équipe met à votre service les compétences nécessaires pour définir et mettre en œuvre votre stratégie immobilière.
Nous intervenons auprès des entreprises tertiaires et industrielles, multinationales, PME-PMI, grandes industries, chargeurs, logisticiens, propriétaires et utilisateurs pour la recherche de locaux industriels et logistiques.
Nos Services :
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet
- Conseil en montage d’opérations – logistique ou activité.
- Commercialisation de locaux d’activités, de locaux industriels, d’entrepôts et plates-formes logistiques, terrains à bâtir
- Recherche de solutions immobilières optimales pour les entreprises.
- Etudes de marché.
- Assistance à la négociation.
A très bientôt,
Alexis Bouteiller
Directeur Logistique France
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Gironde - Location Entrepôt

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