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Location Entrepôt 4 844 m²1 Route Des Grands Pins, 33640 Ayguemorte-les-Graves

36 330 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, Messagerie

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités d'Ayguesvives, à Ayguemorte les Graves : un entrepôt de 4 844 m² non divisibles, idéalement situé pour répondre aux besoins logistiques de votre entreprise.
Doté d'une hauteur sous plafond généreuse, de quais de chargement et de déchargement, ainsi que d'une grande surface de stockage, cet entrepôt offre un espace de travail fonctionnel et adapté à vos activités. Sa localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport, en fait un emplacement de choix pour votre développement commercial.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace de qualité, proposé par CW, votre partenaire immobilier d'entreprises. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 6/12 ans
Disponibilité : 23/09/2025
Référence : 175701-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux524
RdCEntrepôts3 716
RdCBureaux524
RdCLocaux techniques41
RdCLS chauffeursLocaux sociaux30
RdCAutres9
Total4 844 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Localisation exceptionnelle, en façade autoroutière de l'A62
1 Halle de 106 m x 35 m de large.
11 Quais PL, constitués d'une porte sectionnelle de quai isolée avec autodocks.
24 Quais VUL, constitué d'une porte sectionnelle de quai isolée et d'un niveleur
1 048 m² de bureaux et locaux sociaux, réparti sur deux niveaux.
Parking VL de 62 places + parking PL de 7 places + parking VUL de 14 places
Site sécurisé avec grillage maille rigide et portail coulissant
Guérite avec barrières levantes d'entrée/sortie
Station essence intégrée
Zone de stockage type containers
Terrain de 20 570 m²
Structure halle métallique.
Hauteur libre halle, 6 m sous poutre.
Dallage béton avec durcisseur de surface 3T/m²
Eclairage par Leds
Prises de courant 10/16A (1 pour 500m²)
Halle non chauffée
Plateau de bureaux non cloisonné
Revêtements des sols: carrelage grès cérame 60 x 60cm, moquette, faïence.
Eclairage par dalles Led.
Rafraichissement des bureaux par VRV avec condenseur en toiture
Cloisonnement type placostyl des sanitaires et du réfectoire, équipés pour environ 60 personnes
Bureaux en R+1 respectant la RT 2012
Ascenseur 6 personnes
Surface RDC : 4320 m²

Emplacement

1 Route Des Grands PinsAyguemorte-les-Graves 33640

Transports

Beautiran

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD ACTIVITE LOGISTIQUE

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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