Location Bureaux 212 m² à 1 339 m²AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE, 69009 Lyon

À partir de
3 358 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 867 € HT/an
Taxe foncière : 25 €/an

A LOUER, OPPORTUNITE LYON 9

Lyon 9ème, à proximité de la station Valmy du métro, EVOLIS vous propose à la location un immeuble de bureaux bénéficiant d'une architecture moderne, en rez-de-chaussée élevé de 4 niveaux, d'une surface de plancher totale d'environ 3 206 m².
Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
© Erick Saillet
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10860750-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC0-02Bureaux362,89Immédiate
R+22-02Bureaux212,91Immédiate
R+33-01Bureaux319,31Immédiate
R+33-03Bureaux226,97Immédiate
R+33-02Bureaux217,52Immédiate
Terrasse172,88Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 512,48 m²
47 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant entièrement vitré
Certification BREEAM Very Good
Immeuble visible, de standing
Architecture verte typée industrielle
Un immeuble code du travail
Effectif maximum : 299 personnes
Trame : 1,35 m
Faux plafond dans les circulations
Plafond du hall RDC et paliers étages aspect métallique
Luminaires encastrés
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux plancher technique
Sol : dalle moquette
Chauffage collectif
Climatisation réversible chaud/froid gainable
VMC double flux
Gestion technique centralisée
Fibre optique
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs : du R-2 au R+4 et du RDC au R+4
Terrasses à chaque niveau
Lieux de convivialité
Jardins
Contrôle d'accès
Une multitude de services et des espaces partagés pour les occupants selon leurs envies :
. Hall d'entrée traversant traité en lobby
. Équipements sportifs
. Box universels
. Terrasse commune en RDC , un vrai lieu de convivialité (espace détente, espace de restauration.)
. Machines à café, .
Stationnements : nombre à confirmer
. 47 stationnements, dont 12 pour véhicules électriques
. 1 local 2 roues
Immeuble indépendant

Emplacement

AVENUE SIDOINE APOLLINAIRELyon 69009
Autoroute A6, Boulevard périphérique Nord
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min
SNCF Vaise à moins de 15 min à pied / Part Dieu à 20 min en voiture
Métro Ligne D, station Valmy
Bus Lignes 3, 5, 19, C6, C14
Vélo'v Clinique Saint Louis

Transports en commun

Piscine de Vaise

69 m (soit 1 min à pied)

Bus19366

Lyon Gorge de Loup

720 m (soit 10 min à pied)

MétroD

Valmy

786 m (soit 10 min à pied)

MétroD

Lyon Vaise

1132 m (soit 15 min à pied)

MétroD

Ecully Arrêt TCL Demi-Lune Vauboin

1392 m (soit 19 min à pied)

1929
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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