Location Bureaux 58 m²72100 Le Mans

650 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 340 € HT
Dépôt de garantie : 1 300 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an

? À LOUER OU À VENDRE Plateau de bureaux – Gare Sud – T

? À LOUER OU À VENDRE
Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
Au coeur du quartier d'affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 55 m² (58 m² Carrez).
Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services.
? Descriptif
Plateau fonctionnel et lumineux comprenant :
Un espace accueil / hall d'entrée
Deux bureaux indépendants
Un espace kitchenette / réfectoire
Un sanitaire privatif
Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement.
Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux.
? Conditions proposées
? Option 1 – Location
Loyer : 650 € HT / mois
Hors charges – Hors taxe foncière
? Option 2 – Vente
Prix : 75 000 € Net Vendeur
Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé.
? Les points forts
? Emplacement Gare Sud – Novaxis
? Format recherché (55 m² environ)
? Rez-de-chaussée
? Charges maîtrisées
? Double opportunité : exploitation ou investissement
? Contact
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Référence : LP316-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge !
L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant.
Pourquoi In-Cessio change la donne ?
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Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises
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Un acteur du territoire : impliqué dans les grandes initiatives locales et économiques
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Nos + vendeurs ou bailleurs ? Nous prenons en charge la rédaction du bail notarié et l’état des lieux d’entrée réalisé par un commissaire de justice. Ainsi votre location est sécurisée avec un bail opposable dès le premier impayé. Soyez également sécurisés à la sortie de votre locataire car vous avez un acte d’huissier pour l’état des lieux d’entrée.
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Nos + ? Vous serez systématiquement destinataires des nouveaux produits susceptibles de répondre à votre demande, nous restons en veille pour vous !!
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