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Location Local d'activités 542 m² à 1 902 m²41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT, 69200 Venissieux

À partir de
4 935 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 377 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Parc d'activités avec accès tram et métro

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
-ACTIVITES-
. 1 porte sectionnelle motorisée par lot
. Hauteur : 5,87 à 7,30 m
. Charges d'exploitation : 2T/m²
. 1 espace technique extérieur par lot
. Dallage béton brut quartzé
. Ventilation mécanique
. Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
. Espaces de travail ouverts
. Possibilité de recloissonements
. Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
. Douche avec espace de change
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 1618,53 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir d'octobre 2026
Référence : 13926020-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités521,31Octobre 2026
RDC1Bureaux20,99Octobre 2026
Total Cellule 1.11 1.1Activités542,3Octobre 2026
RDC1Activités650,31Octobre 2026
RDC1Bureaux138,89Octobre 2026
Total Cellule 1.31 1.3Activités789,2Octobre 2026
11Bureaux284,33Octobre 2026
RDC1Bureaux287,03Octobre 2026
Total Cellule 1.51 1.5Bureaux571,36Octobre 2026
Total1 902,86 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : 100 euros HT HC /m² pour la partie activité
. 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux

. Possibilité de regrouper 2 lots
. Places de parking incluses dans le loyer

. Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 m²
. Stationnement vélo en entrée de site

Emplacement

41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBATVenissieux 69200

Transports en commun

Joliot-Curie - M. Sembat

271 m (soit 4 min à pied)

Tramway4

La Borelle

352 m (soit 5 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON ACTIVITES

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152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
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