Location Local d'activités 474 m² à 2 913 m²41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT, 69200 Venissieux

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 2 537 m², divisible à partir de 400 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
-ACTIVITES-
. 1 porte sectionnelle motorisée par lot
. Hauteur : 5,87 à 7,30 m
. Charges d'exploitation : 2T/m²
. 1 espace technique extérieur par lot
. Dallage béton brut quartzé
. Ventilation mécanique
. Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
. Espaces de travail ouverts
. Possibilité de recloissonements
. Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
. Douche avec espace de change
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 2252,84 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC