Location Local d'activités 474 m² à 2 913 m²41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT, 69200 Venissieux

À partir de
4 166 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 656 € HT/an

A LOUER, Parc d'activités avec accès tram et métro

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 2 537 m², divisible à partir de 400 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir d'octobre 2026
Référence : 13926020-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités519,89Octobre 2026
RDC1Bureaux123,84Octobre 2026
MEZ1Mezzanine163Octobre 2026
Total Cellule 1.21 1.2Activités806,73Octobre 2026
RDC1Bureaux287,03Octobre 2026
11Bureaux284,33Octobre 2026
Total Cellule 1.51 1.5Bureaux571,36Octobre 2026
RDC1Activités519,33Octobre 2026
RDC1Bureaux21,59Octobre 2026
Total Cellule 1.11 1.1Activités540,92Octobre 2026
RDC1Activités303,89Octobre 2026
RDC1Bureaux92,49Octobre 2026
MEZ1Mezzanine123Octobre 2026
Total Cellule 1.31 1.3Activités519,38Octobre 2026
RDC1Activités303,19Octobre 2026
RDC1Bureaux81,59Octobre 2026
MEZ1Mezzanine90Octobre 2026
Total Cellule 1.41 1.4Activités474,78Octobre 2026
Total2 913,17 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
-ACTIVITES-
. 1 porte sectionnelle motorisée par lot
. Hauteur : 5,87 à 7,30 m
. Charges d'exploitation : 2T/m²
. 1 espace technique extérieur par lot
. Dallage béton brut quartzé
. Ventilation mécanique
. Puissance électrique : 120 KVA
-BUREAUX-
. Espaces de travail ouverts
. Possibilité de recloissonements
. Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
. Douche avec espace de change
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 2252,84 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBATVenissieux 69200
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.

Transports en commun

Joliot-Curie - M. Sembat

218 m (soit 3 min à pied)

Tramway4

La Borelle

328 m (soit 4 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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