Location Local d'activités 14 m² à 21 606 m²120 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Cushman and Wakefield vous propose au coeur de la métropole lyonnaise, ce parc d'activités nouvelle génération qui sera disponible 3e trimestre 2026. Conçu pour répondre aux enjeux actuels, il bénéficie des certifications BREEAM Very Good et BiodiverCity, et respecte le Décret Tertiaire 2030.
Les surfaces sont modulables à partir de 346 m² jusqu'à 8 241 m², avec des prestations haut de gamme : hauteur sous poutre de 7 m, mezzanine à 4 m, accès plain-pied par portes sectionnelles, dalle renforcée (1,5 t/m²), GTB classe A, vidéosurveillance et production locale d'énergie grâce à 2 300 m² de panneaux photovoltaïques.
Accès et transports : Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle. La station Parilly (métro D) est accessible en 7 minutes à pied, le tram T4 et la ligne de bus 26 sont à proximité immédiate. Les gares Part-Dieu et Perrache se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry est à seulement 8 minutes à pied. Les principaux axes routiers tels que A43, A7 et la Rocade Est assurent une connexion rapide à toute la métropole et au réseau autoroutier national.
Prestations premium : livraison semi par monte-charge (2 t), 20 % des parkings équipés de bornes IRVE. Bail 3-6-9 ans, loyer à partir de 125 euros HT/HC/m²/an.
Un emplacement stratégique pour vos activités, alliant performance énergétique, confort et mobilité.
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Certification visée : BREEAM niveau Very Good
Labellisation visée : BiodiverCity Construction
Bâtiment conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030
Système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) classe A
Vidéosurveillance du site
Système de sécurité incendie de type 4
Haute valeur écologique
Désenfumage
Production locale d'énergie
30% de la toiture, donc environ 2 300 m² de panneaux photovoltaïques installés en 5e façade
Structure type poteaux poutre en béton armé
Hauteur libre sous poutre :
rdc : jusqu'à 8m, 1er : jusqu'à 7m
Hauteur libre sous mezzanine métallique :
rdc : jusqu'à 4,49 m
1er : jusqu'à 3,99 m
Hauteur des quais : rdc 1,20 m
Voierie adaptée aux 38 T au rdc, et rampe 7,5 T au R+1
Dallage béton surface quartzé au rdc
Portes de type sectionnelles
4 monte-charges de 2 T chacun
190 places de stationnement VL
Bureaux en rdc et 1er chauffés , ventilés et rafraîchis
Zone d'activités en rdc : chauffage par aérotherme à une température de 11,8 °
1er étage : mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur