Location Bureaux 143 m² à 2 096 m²Bâtiment BB, Rue De Ris, 91170 Viry-Châtillon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 400 € HT/an
Taxe foncière : 13 675 €/an
À partir de
1 499 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PARC DE VIRY

À proximité de la gare RER de Viry-Châtillon et de la Nationale 7, découvrez ces bureaux entièrement rénovés, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ces espaces modulables vous offrent la flexibilité nécessaire pour adapter votre espace de travail à vos besoins spécifiques. Profitez d'un cadre de travail optimal, idéal pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
Programme divisé en 11 entrées.
Places de parking privatives
Bâtiment BB : bureaux rénovés
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Chauffage par convecteurs
Prises RJ45
Faux plafonds
Pavés LED
Sol pvc
Sanitaires privatifs
Bâtiment BB, hall 1 : accès PMR (monte-personnes)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 164 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Viry-Chatillon (Ligne D) à 250 m
Bus Viry-Châtillon (Ligne N135, Ligne N144), Gare de Viry-Châtillon (Ligne DM5)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1168706-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2GBâtiment AA LOT 9 - Hall 1Bureaux152Immédiate103 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 9 - Hall 1
2GBâtiment BB LOT 27 - Hall 3Bureaux151Immédiate159 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 27 - Hall 3
2DBâtiment BB LOT 28 - Hall 3Bureaux151Immédiate159 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 28 - Hall 3
2DBâtiment BB LOT 26 - Hall 1Bureaux143Immédiate142,66 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 26 - Hall 1
1GBâtiment BB LOT 21 - Hall 3Bureaux170Immédiate141,18 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 21 - Hall 3
1GBâtiment BB LOT 18 - Hall 1Bureaux151Immédiate143 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 18 - Hall 1
1Bâtiment BB LOT 24 - Hall 5Bureaux170Immédiate141,18 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 24 - Hall 5
RdcBâtiment BB LOT 11Bureaux164Immédiate115 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 11
2GBâtiment A LOT 131 - Hall 2Bureaux169Immédiate99,5 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 131 - Hall 2
2DBâtiment A LOT 130 - Hall 2Bureaux170Après travaux25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 130 - Hall 2
1GBâtiment A LOT 126 - Hall 2Bureaux166Immédiate101,2 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 126 - Hall 2
1DBâtiment A LOT 125 - Hall 2Bureaux167Immédiate100,6 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 125 - Hall 2
1Bâtiment A LOT 127 - Hall 3Bureaux172Immédiate112 m²/an HT HC25 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 127 - Hall 3
Bâtiment AParkings-600 U/an HT HCA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total2 096 m²
extérieur(s)
Étage 2G
Bâtiment Bâtiment AA LOT 9 - Hall 1
Type Bureaux
Surfaces 152
Disponibilité Immédiate
Loyer 103 m²/an HT HC
Étage 2G
Bâtiment Bâtiment BB LOT 27 - Hall 3
Type Bureaux
Surfaces 151
Disponibilité Immédiate
Loyer 159 m²/an HT HC
Étage 2D
Bâtiment Bâtiment BB LOT 28 - Hall 3
Type Bureaux
Surfaces 151
Disponibilité Immédiate
Loyer 159 m²/an HT HC
Étage 2D
Bâtiment Bâtiment BB LOT 26 - Hall 1
Type Bureaux
Surfaces 143
Disponibilité Immédiate
Loyer 142,66 m²/an HT HC
Étage 1G
Bâtiment Bâtiment BB LOT 21 - Hall 3
Type Bureaux
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Loyer 141,18 m²/an HT HC
Étage 1G
Bâtiment Bâtiment BB LOT 18 - Hall 1
Type Bureaux
Surfaces 151
Disponibilité Immédiate
Loyer 143 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment BB LOT 24 - Hall 5
Type Bureaux
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Loyer 141,18 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment BB LOT 11
Type Bureaux
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 2G
Bâtiment Bâtiment A LOT 131 - Hall 2
Type Bureaux
Surfaces 169
Disponibilité Immédiate
Loyer 99,5 m²/an HT HC
Étage 2D
Bâtiment Bâtiment A LOT 130 - Hall 2
Type Bureaux
Surfaces 170
Disponibilité Après travaux
Étage 1G
Bâtiment Bâtiment A LOT 126 - Hall 2
Type Bureaux
Surfaces 166
Disponibilité Immédiate
Loyer 101,2 m²/an HT HC
Étage 1D
Bâtiment Bâtiment A LOT 125 - Hall 2
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 100,6 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A LOT 127 - Hall 3
Type Bureaux
Surfaces 172
Disponibilité Immédiate
Loyer 112 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 096 m²
Étage extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Places de parking selon disponibilité : 50 euros/place/mois

Emplacement

Rue De RisViry-Châtillon 91170
Nom de l'immeuble : Bâtiment BB

Transports

Viry-Châtillon

600 m (soit 7 min à pied)

Juvisy

2 km (soit 19 min à pied)

Coteaux De L'orge

3 km (soit 7 min en voiture)

Amédée Gordini

3 km (soit 6 min en voiture)

Parc Du Château

3 km (soit 8 min en voiture)

Ferme Neuve

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

49 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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