Location Bureaux 140 m² à 234 m²46-48 Rue Du Faubourg-De-Saverne, 67000 Strasbourg

À partir de
4 709 € HT-HC/mois
404 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 470 €/an

A LOUER, Plateau cloisonné

Location Bureaux 234 m²

175 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose à la location à Strasbourg, proche de la Place des Halles et de la gare, un plateau de bureaux cloisonnés en angle au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situés le long du tram et proche des accès autoroutes, les bureaux bénéficient également de parkings en sous-sol.
. 5 bureaux cloisonnés + salle de réunion
. Murs peints
. Sol moquette
. Faux plafonds ave luminaires encastrés
. Eclairages leds
. Fenêtres double vitrage
. Climatisation
. Ascenseur
. Parking en sous-sol
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
SNCF à 2 mn de la gare
Tram Ligne C
Bus Ligne 10 - H
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 21369480-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Lot 2.48.2Bureaux2341er avril 2026175 m²/an HT HC
SSParkings-1er avril 20261 000 place/an HT HC
Total234 m²
5

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Location Bureaux 140 m²

404 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location à Strasbourg, proche de la Place des Halles et de la gare, 2 locaux commerciaux divisibles à partir de 86 m² environ. Idéalement situés le long du tram et proches des accès autoroutes. Ils bénéficient également de parkings en sous-sol.
La restauration n'est pas autorisée.
. Vitrine avec 2 entrées indépendantes
. Faux plafonds luminaires encastrés
. Eclairages néons
. Sol carrelage
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 140 m²
Situation/Transports :
SNCF à 2 mn de la gare
Tram Ligne C
Bus Ligne 10 - H
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : 21369560-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLot 46.3Bureaux140Immédiate250 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total140 m²
3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

46-48 Rue Du Faubourg-De-SaverneStrasbourg 67000

Transports

Faubourg De Saverne

200 m (soit 2 min à pied)

Centrale

300 m (soit 4 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
24 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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