Location Bureaux 199 m² à 462 m²17 Rue Icare, 67960 Entzheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 790 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an
À partir de
2 156 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PLATEAU DE BUREAUX AU 1ER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à louer à ENTZHEIM, d'une superficie de 462 m² environ divisibles à partir de 134 m². Ces locaux sont au 1er étage d'un immeuble en R+1 et disposent de nombreux parkings extérieurs et quelques uns au sous sol. Les locaux sont aménagés et partiellement cloisonnés.
. Grand open space et 4 bureaux cloisonnés
. 1 grande salle de réunion
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds et néons
. Coin cuisine
. Fenêtres double vitrage avec stores
. 2 locaux techniques
. Sanitaires communs
. Plusieurs portes d'entrée sur palier pour division des espaces
. Issue de secours avec balcon
. 26 places de parking dont 6 en sous-sol
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare de Entzheim
Bus Ligne c1 - 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14105740-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Archives
Surfaces 58,53
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 23,07 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Lot 111/112
Type Bureaux
Surfaces 327,6
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Lot 12
Type Bureaux
Surfaces 134,4
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Octobre 2026
Loyer 720 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 520,53 m²
Étage 5
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Archives58,53Octobre 202623,07 m²/an HT HC
1Lot 111/112Bureaux327,6Octobre 2026130 m²/an HT HC
1Lot 12Bureaux134,4Octobre 2026130 m²/an HT HC
SSParkings-Octobre 2026720 place/an HT HC
Total520,53 m²
5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

17 Rue IcareEntzheim 67960

Transports

Lingolsheim

3 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim Tiergaertel

4 km (soit 7 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

4 km (soit 7 min en voiture)

Entzheim Aéroport

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Entzheim

Contacter l'agence

Immprove Strasbourg

À l'envoi, vous acceptez nos CGU