Location Local d'activités 472 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 472 m²95190 Goussainville

4 328 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 424 € HT/an

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A LOUER, PROCHE GARE ET AXES ROUTIERS

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité en bon état à Goussainville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et du RER D. Cet ensemble de 471 m², offre une belle hauteur sous plafond, de grandes portes sectionnelles et 6 emplacements de stationnement. Idéal pour une PME ou une activité tertiaire, ce bien s'intègre parfaitement à une recherche de locaux professionnels dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
Locaux en bon état lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Chauffage par aérotherme gaz
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,5 m
. Dimensions porte : 4.50 x 4 m
Surface RDC : 420,35 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes : 11 et 32
RER RER D - Gare de Goussainville
Route N104
Autoroute A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/06/2026

Référence : 21808010X-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	51,77	Immédiate
RDC	Activités	365,33	Immédiate
RDC	Bureaux	55,02	Immédiate
Total Cellule	Activités	472,12	Immédiate	110 m²/an HT HC
Total		472,12 m²

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Faux plafond

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

Goussainville 95190

Transports

Les Noues

2 km (soit 5 min en voiture)

Goussainville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 49 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Location Local d'activités 472 m²95190 Goussainville

A LOUER, PROCHE GARE ET AXES ROUTIERS

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet