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Location Commerce 485 m²9 RUE PIERRE ET MARIE CURIE, 67540 Ostwald

4 850 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER, SHOW ROOM SUR AXE PASSANT

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 485 m² situé entre des locaux d'activité et un restaurant sur un axe passant dans la ZI de la Vigie à Ostwald. Les locaux (ancienne salle de sport) sont vitrés en façade et disposent de vestiaires avec douches. Un grand parking est situé à proximité.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.
ERP : Catégorie non définie
. Espace vitré en rdc et étage
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Led
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Parking visiteurs
. Douches / Sanitaires
. 1 porte sectionnelle à l'arrière
Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14395850-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Lot 03Show Room485Immédiate
Total485 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

9 RUE PIERRE ET MARIE CURIEOstwald 67540

Transports en commun

Graffenstaden

670 m (soit 9 min à pied)

33

Cours de l'Illiade

1173 m (soit 16 min à pied)

TramwayA

Bohrie

1712 m (soit 23 min à pied)

TramwayB

Parc Malraux

1832 m (soit 24 min à pied)

TramwayA

Lingolsheim Alouettes

1866 m (soit 25 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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