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Location Bureaux 700 m² à 4 325 m²Star Center, 7 Avenue Nicéphore Niépce, 78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
11 081 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, STAR CENTER

À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le secteur prisé de Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble moderne certifié HQE offrant 4 325 m² de bureaux divisibles dès 700 m², disponible à partir du 15 janvier 2026.
À seulement 10 minutes à pied de la gare SQY (RER C, TER, lignes N et U) et proche des autoroutes A12, A13 et A86, l'emplacement garantit un accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de l'ouest parisien.
Les plateaux, lumineux et modulables, sont entièrement climatisés et offrent un ratio de stationnement rare : 129 places en sous-sol, 25 en extérieur, plus 10 bornes électriques mutualisées.
L'ensemble bénéficie également d'un restaurant interentreprises.
Un site idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et efficacité dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 186624-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7Aile GaucheBureaux700Immédiate190 HT/HC/m²/an
6Aile GaucheBureaux702Immédiate190 HT/HC/m²/an
7Aile DroiteBureaux970Immédiate190 HT/HC/m²/an
6Aile DroiteBureaux982Immédiate190 HT/HC/m²/an
2Aile DroiteBureaux971Immédiate190 HT/HC/m²/an
ParkingsParkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
ParkingsParkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
ParkingsParkings-Immédiate250 HT/HC/place/an
Etage -4ParkingsParkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an
Total4 325 m²
129 Parking(s) en sous-sol12 Parking(s) extérieur(s)13 Parking(s) extérieur(s)10 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY
Espaces de travail modernes et flexibles
Chaque étage est divisible en 2 lots
Bureaux livrés en open space et climatisés
Hsp de 2,85m
Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant
La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux
Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués

Emplacement

7 Avenue Nicéphore NiépceMontigny-le-Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : Star Center

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 13 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 14 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 9 min en voiture)

Trappes

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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