Location Local d'activités 198 m²31 Rue Du Pont Aux Pins, 91310 Montlhéry

1 651 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 950 € HT/an

A LOUER, Surface rare sur le marché

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 198 m² situé à Montlhéry, à proximité immédiate de la N20. Ce bien fonctionnel se compose d'un espace d'activité avec accès livraison ainsi que de bureaux d'accompagnement. Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou une PME, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité vers les grands axes routiers. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus, restaurants, commerces et salles de sport.
Site clos et sécurisé
. Bâtiment récent
. Bureaux en étage
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Baie de brassage
. Plinthes périphériques
. Courant fort / faible
. Faux plafonds
Surface RDC : 198 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 21500910X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités144
RDC1Bureaux40
RDC1Autres14
Total Cellule A21 A2Activités19831 mars 2026
Total198 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Emplacement

31 Rue Du Pont Aux PinsMontlhéry 91310

Transports

Saint-Michel-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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