Location Local d'activités 16 m² à 12 532 m²122 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

Savills vous présente le programme UP! à Vénissieux, idéalement situé le long du boulevard périphérique, à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux.
Ce programme se compose de 8 cellules modulables de 1 200 m² à 2 500 m², conçues pour accueillir des entreprises de petite industrie, d'activités productives ou de logistique urbaine.
Le site bénéficie d'une cour camion en RDC permettant l'accès à des véhicules jusqu'à 38 tonnes.
UP ! est situé le long du boulevard périphérique, à la jonction du 8e arrondissement de Lyon et de Vénissieux, à l'entrée sud de la future ZFE.
Dédié aux entreprises industrielles et productives, il propose un cadre efficient, innovant et responsable.
L'ensemble développe 21 000 m² en R+1 sur un foncier de 2,6 ha, avec une excellente accessibilité routière, à 5 km du barycentre lyonnais.
Parc sécurisé : site clos, vidéosurveillance, sécurité incendie type 4 et désenfumage.
Certifications : BREEAM, et RE2020 (bureaux et mezzanine)
Label : BiodiverCity
Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Structure type poteaux poutre en béton armé, degré de résistance au feu de 1 heure.
Hauteur libre sous poutre (hors obstacle ponctuel) : jusqu'à 8m
Hauteur libre sous mezzanines métalliques : jusqu'à 4,49 m
Voiries adaptées aux 38 t au RDC
Charges admissibles : 3T/m²
Charges admissibles sur mezzanines :
. Dédiées aux Bureaux : 350 kg/m²
. Dédiées à l'Activité : 500 kg/m²
Hauteur des quais : 1,20 m
Dallage béton surfacé quartzé au RDC
Portes de type sectionnelles
. 3 x 3 m pour les quais poids lourds (-1,2 m)
. 4 x 4 m pour les portes de plains pieds au RDC
Chaleur / rafraîchissement (bureaux en RDC et R+1) : système DRV 2 tubes.
Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage pour la partie mezzanine activité par le preneur.
Bureaux équipés en mezzanine conforme aux exigences de la RE2020.
Chauffage par aérotherme (partie activité en RDC)
Eclairage par LED
Tarif jaune pour les cellules en RDC
Surface RDC : 10448 m²