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Estimer un bien

Vente Fonds de Commerce 300 m²72100 Le Mans

Prix de cession : 85 600 €
Loyer : 3 500 € HT-HC/mois140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

? À REPRENDRE – BOULANGERIE LE MANS – LA POINTE SUD

? À REPRENDRE – BOULANGERIE
LE MANS – LA POINTE SUD
Emplacement n°1 – 70 000 véhicules / jour
Opportunité rare de reprise d'une boulangerie située sur l'un des axes les plus passants du Mans, au coeur du pôle commercial de la Pointe Sud.
Implantation stratégique au croisement du Carrefour de la Pointe et du Boulevard d'Estienne d'Orves, dans un environnement composé d'enseignes nationales et bénéficiant d'un flux estimé à 70 000 véhicules par jour.
? L'emplacement
Axe majeur du Mans Sud
Environnement commercial structuré
Parking d'environ 80 places
Forte visibilité
Accès rapide rocade sud et autoroutes
Zone dynamique à fort potentiel.
? Le local
Cellule commerciale d'environ 300 m²
Normes récentes (RT 2020)
Stationnement important
Implantation au sein d'un ensemble commercial neuf
? Conditions locatives
Loyer : 42 000 € HT / an
(soit 3 500 € HT / mois)
Taxe foncière et charges : à la charge du preneur
? Pourquoi cette affaire est intéressante
? Emplacement exceptionnel
? Flux routier très important
? Environnement d'enseignes nationales
? Parking conséquent
? Potentiel de développement important
? Profil recherché
Artisan boulanger souhaitant s'implanter sur un axe premium
Enseigne cherchant un point stratégique
Professionnel souhaitant développer une activité à fort passage
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Référence : VF076-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge !
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