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Vente Local d'activités 2 154 m²92330 Sceaux

Taxe foncière : 28 655 €/an
9 200 000 €
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A VENDRE / A LOUER - Bâtiment indépendant rare à Sceaux

EVOLIS vous propose un bien d'exception à Sceaux, idéal pour un usage mixte, à vendre ou à louer. Anciennement occupé par un commissaire-priseur, ce bâtiment indépendant offre 2 154 m² divisibles à partir de 349 m², répartis sur quatre niveaux.
ERP : 5ème catégorie
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Jardin paysager
. Cour privative
Activité:
. Porte de plain pied de 2,40 mètres x 2 mètres
. Hauteur sous poutre de 4,78 mètres
Bureaux:
. Décloisonnement possible
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par ventilo-convecteur
. Chauffage électrique
. Prises RJ45
. Moquette
. Sol PVC
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Balcon
Terrasse de 147,6 m²
Jardin de 110 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 636 m²
Situation/Transports :
RER Gare RER B - Parc de Sceaux
Bus 128, 179, 192, 194, 195, 390, 391, 394, 395
Route RD920 (ancienne N20), Porte d'Orléans via la RD920
Autoroute A86
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2206280-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux363Immédiate139,27 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
1Bureaux349Immédiate139,27 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
RDCActivités636Immédiate139,27 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
SSActivités806Immédiate139,27 m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
Total2 154 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 363
Disponibilité Immédiate
Loyer 139,27 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 139,27 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 636
Disponibilité Immédiate
Loyer 139,27 m²/an HT HC
Étage SS
Type Activités
Surfaces 806
Disponibilité Immédiate
Loyer 139,27 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 154 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.78 m

Prestations

  • Monte charge

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Les charges sont comprises dans le loyer

Emplacement

Sceaux 92330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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