390 000 €
Taxe foncière : 7 244 €/an

A VENDRE, AXE PRINCIPAL - BELLE VISIBILITE

Immprove vous propose, 2 locaux commerciaux idéalement situés sur un axe passant de Schiltigheim à vendre en un seul tenant.
Le local de 117 m² a été entièrement rénové et bénéfice de belles prestations : grandes vitrines blindées, espace kitchenette et sanitaires privatifs. Le local de 41 m² nécessite des travaux de rafraichissement et d'aménagement.
Une cave vient compléter l'offre.
. 4 vitrines
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage leds
. Chauffage électrique
. Espaces ouverts
· Murs peints
· Sol parquet
· Kitchenette
· Sanitaires privatifs
Surface RDC : 158 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne C3
Autoroute A4 - Sortie D263 Schiltigheim
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges de copropriété : 3 095 euros /an TTC
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges de copropriété : 3 095 euros /an TTC
Disponibilité : 25/03/2026
Référence : 21547130-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot 02Locaux Commerciaux117A convenir
RDCLot 01Locaux Commerciaux41A convenir
Total158 m²

Emplacement

31 Route De BischwillerSchiltigheim 67300

Transports

Futura Glacière

2 km (soit 14 min à pied)

Bischheim

2 km (soit 17 min à pied)

Rives De L'aar

2 km (soit 10 min à pied)

Wacken

2 km (soit 17 min à pied)

Lycée Kléber

3 km (soit 19 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 6 min en voiture)

Hoenheim Tram

4 km (soit 8 min en voiture)

Strasbourg

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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