IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux de 212 m² bénéficiant d'une localisation stratégique au c ur de la dynamique ZAC du Val d'Ezanville.Situé en façade de la RD 301 (à seulement 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site offre à votre entreprise une visibilité maximale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.Situé au R+1, cet espace de travail premium a été conçu pour allier confort, accessibilité et performance.Un site clos et sécurisé :Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.Connectivité : Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le bureau.Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d'espèces indigènes et circulations piétonnes en béton désactivé. Des prestations de bureaux haut de gamme :Accessibilité : Étage desservi par un ascenseur PMR.Confort thermique : Espace entièrement équipé d'une climatisation réversible.Aménagements intérieurs : Faux-plafonds en dalles minérales (600x600 mm) et revêtement de sol en moquette grand passage (dalles 50x50 cm).Éclairage : Luminaires LED intégrés en faux-plafond (300 lux moyen) pour un confort visuel optimal.Connectivité & Réseaux : Distribution courant fort (1 prise pour 3 m² environ) et réservation de compartiments en plinthes pour le câblage informatique (courant faible).Structure : Plancher béton dimensionné pour une surcharge utile de 250 kg/m². Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises en croissance cherchant un cadre de travail moderne, accessible et sécurisé au sein d'un pôle économique majeur du Val d'Oise. Conditions financières :Prix de vente au m² : 2 100 HTPrix de vente total : 445 200 HTHonoraires à la charge de l'acquéreurCe bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur de l'agence et expert en immobilier d'entreprise, au 06 17 47 06 23 !
