IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux de 300 m² bénéficiant d'une localisation stratégique au c ur de la dynamique ZAC du Val d'Ezanville.Situé en façade de la RD 301 (à seulement 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site offre à votre entreprise une visibilité maximale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.Situé au R+1, cet espace de travail premium a été conçu pour allier confort, accessibilité et performance.Un site clos et sécurisé :Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.Connectivité : Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le bureau.Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d'espèces indigènes et circulations piétonnes en béton désactivé.Des prestations de bureaux haut de gamme :Accessibilité : Étage desservi par un ascenseur PMR.Confort thermique : Espace entièrement équipé d'une climatisation réversible.Aménagements intérieurs : Faux-plafonds en dalles minérales (600x600 mm) et revêtement de sol en moquette grand passage (dalles 50x50 cm).Éclairage : Luminaires LED intégrés en faux-plafond (300 lux moyen) pour un confort visuel optimal.Connectivité & Réseaux : Distribution courant fort (1 prise pour 3 m² environ) et réservation de compartiments en plinthes pour le câblage informatique (courant faible).Structure : Plancher béton dimensionné pour une surcharge utile de 250 kg/m².Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises en croissance cherchant un cadre de travail moderne, accessible et sécurisé au sein d'un pôle économique majeur du Val d'Oise.Conditions financières :Prix de vente au m² : 2 100 HTPrix de vente total : 630 000 HTHonoraires à la charge de l'acquéreurCe bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur de l'agence et expert en immobilier d'entreprise, au 06 17 47 06 23 !
