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Vente Bureaux 144 m²7 RUE DES TEMPLIERS, 51100 Reims

255 000 €

A VENDRE, Bureaux à Vendre Quartier Lundy

Opportunité rare à saisir : Bureaux à vendre à Reims, idéalement situés. Luminosité, espaces modulables, accès facile aux transports en commun. Parfait pour investisseurs ou entreprises en expansion.
Quartier Lundy, à vendre local de bureaux (bénéficiant d'un usage mixte professionnel ou habitation) composé:
-d'un RDC de 72 m2 comportant une grande pièce avec point d'eau, un bureau fermé, des sanitaires avec dégagement;
-d'un sous-sol avec accès direct depuis le RDC comprenant une grande pièce en open space et une réserve fermée
2 places de parkings en cour intérieure sont également comprises
Chauffage électrique (récent), locaux situés au sein d'une copropriété bien tenue (19 lots principaux, pas de procédures en cours à ce jour)
Charges de copropriété 1465 euros/an (2025)
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC charge acquéreur.
Prix net vendeur: 237.873,13 euros
Honoraires charge acquéreur en sus 6% HT, soit 7,2% TTC
DPE Vierge
Renseignements: Eric CLEROY 0676684910
Surface RDC : 72 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Référence : 14003690-0002V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
ENTSS	Réserve	72	A convenir
RDC	Bureaux	72	A convenir
Plain-pied	Parkings	-	A convenir
Total Cellule	Bureaux	144
Total		144 m²
2

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

7 RUE DES TEMPLIERSReims 51100

Transports en commun

Lundy

133 m (soit 2 min à pied)

Bus0102030406080922C

Langlet

679 m (soit 9 min à pied)

MétroTRAM

Schneiter

719 m (soit 10 min à pied)

MétroTRAM

Opera-Cathedrale

743 m (soit 10 min à pied)

MétroTRAM

Bus0103083040

Gare de Reims

967 m (soit 13 min à pied)

MétroTRAM

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

11 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9

(37 avis)

17 rue des Forges

51530 CHOUILLY

Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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