Vente Bureaux 9 m² à 100 m²72000 Le Mans

? À VENDRE – BUREAUX / INVESTISSEMENT – LE MANS (ZONE FRANCHE)
? 100 m² de bureaux – 1er étage – 3 parkings
Un produit rare : usage double
Aujourd'hui exploité en coworking / bureaux partagés, ce plateau peut aussi être :
? un siège d'entreprise clé en main
? ou un investissement locatif rentable immédiatement
? ? Rentabilité attractive
? 5 bureaux louables à 250 € HT / mois
? 15 000 € HT / an minimum
? 3 parkings valorisés (~7 000 € unité)
? location possible : 50 € HT / mois / place
? Rendement brut ? 8% + potentiel parkings
? Descriptif des locaux
100 m² entièrement rénovés
1er étage
Ascenseur PMR aux normes ?
1 hall d'accueil spacieux
5 bureaux indépendants
1 kitchenette
1 WC
Parquet au sol
3 places de parking privatives
volets électriques par bureau
? Un ensemble fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable
? Environnement &amp ; emplacement
Situé dans le secteur Monthéard / Marais, le bien bénéficie :
?? d'un environnement tertiaire actif?? d'une proximité immédiate du centre-ville?? d'un accès rapide aux axes structurants
? Quartier en pleine évolution avec une vraie dynamique économique.
? Accessibilité (gros point fort)
? Réseau SETRAM à proximité immédiate
? Chronoligne (transport rapide urbain)? accès direct aux principaux pôles du Mans
? accès rapide rocade / périphérique
? Un site ultra accessible pour collaborateurs et clientèle
? Conclusion
? Un bien clé en main, en très bon état, accessible à tous les publics,
? Contact &amp ; commercialisation
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
? Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804