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Vente Bureaux 106 m²45000 ORLEANS

250 000 €
Honoraires acquéreur : 17 500 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE Bureaux traversants de 106 m² avec double accès – Orléans Gare

Surface : 106 m² RDC – accès ERP
Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de la station de tram “Louis Braille” (ligne A), ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Le local bénéficie de deux accès distincts :
Entrée indépendante sur la rue de la Gare avec accès ERP
Entrée sur la rue de la Bourie Rouge, via la copropriété sécurisée (badge et interphone)
Caractéristiques principales :
Bureaux en très bon état général
Hauteur sous plafond généreuse, murs blancs et moquette bleue
Fenêtres sécurisées avec grilles
Distribution fonctionnelle :
1 grande salle de réunion
2 bureaux indépendants
1 grand espace pouvant accueillir plusieurs postes ou une seconde salle de réunion
1 sas d’entrée et un couloir de liaison entre les espaces
2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes ERP
Évier avec petit chauffe-eau
Fibre optique installée
Parking public gratuit à proximité immédiate
Petite copropriété (7 lots) – Charges faibles : env. 50 €/mois
Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité libérale, une société de services, un cabinet d’architecture, de formation ou de conseil.
Référence : IS4-2346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Ancien

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

ORLEANS 45000
Quartier : Louis Braille

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
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