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Location Commerce 220 m²14000 Caen

Loyer : 4 880 € HT-HC/mois

266 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 187 340 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10,2 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 13 050 € HT

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à vendre Caen

Emplacement n°1, magnifique local commercial sur deux niveaux, idéal pour une activité commerciale de décoration ou de prêt à porter. Bail tous commerces hormis les activités de restauration traditionnelle ou a emporter et hormis nuisances sonores ou olfactives. Aucun travaux à prévoir, beaux espaces de vente aux normes PMR. Ce local est également doté d'une grande réserve en sous-sol de 60 m2. Loyer trimestriel de 14 639.49 € HT. Prix de cession de 187 340 € FAI. Contact Noémi LEFEBVRE: O6.02.57.47.65
Votre conseiller Espace Pro Entreprise et Commerce : Noémi LEFEBVRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 3686-ESPACEPRO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	220 m²	266 € HT-HC/m²/an	25/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ESPACE PRO ENTREPRISE ET COMMERCE

37 Avenue Du 6 Juin

14000 Caen

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