Vente Bureaux 1 334 m²91170 Viry-Châtillon

1 400 000 €

A VENDRE, Idéal Utilisateurs / Investisseurs

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires.
. Interphone
. Fibre optique
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible sur certains lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. 2 lots d'activités légères en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre 3m50
. Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
. Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
. Rendement brut potentiel : 8.33%
Surface RDC : 507 m²
Situation/Transports :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Référence : 10836210A-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Hall 1 1-2GBureaux160Loué
1Hall 1 1-1DBureaux164Immédiate
1Hall 1 1-2DBureaux162Loué
1Hall 1 1-1GBureaux159Immédiate
RDCHall 1 1-0GActivités163Immédiate
RDCHall 1 1-0DActivités163Immédiate
1Hall 3 3-1Bureaux182Immédiate
RDCHall 3 3-0Bureaux181Immédiate
ParkingsParkings-Immédiate
Total1 334 m²
21 extérieur

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Viry-Châtillon 91170

Transports

Coteaux De L'orge

1 km (soit 12 min à pied)

Amédée Gordini

2 km (soit 18 min à pied)

Viry-Châtillon

2 km (soit 18 min à pied)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Juvisy

4 km (soit 7 min en voiture)

Ferme Neuve

4 km (soit 8 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

50 km (soit 47 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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