Vente Commerce 500 m²72000 Le Mans

775 750 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

? À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ Investissement loca

? À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ + PARKINGS
Investissement locatif – Le Mans – Route de Sablé
In-Cessio vous propose un ensemble immobilier de commerce et logements entièrement loué, situé sur un axe passant du Mans, route de Sablé, comprenant 3 commerces en pied d'immeuble avec logements à l'étage ainsi que 7 garages loués.
Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, avec des locataires en place et des baux commerciaux en cours.
? Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels actuels :
40 749 € / an
Répartition :
Garages (7 unités + piste de lavage) : 2 572 €
Commerces : 38 177 €
Chaque commerce dispose d'un logement à l'étage et d'un garage.
? Composition de l'ensemble
Bar / Tabac / Presse
Surface commerciale : 90 m²
Annexes : 65 m²
Logement : 6 pièces
Fleuriste
Surface commerciale : 90 m²
Logement : 6 pièces
Salon de coiffure
Surface commerciale : 45 m²
Annexes : 105 m²
Logement : 4 pièces
Annexes
7 garages loués
piste de lavage
parkings et accès arrière
? Situation locative
Les commerces sont exploités dans le cadre de baux commerciaux en cours :
01/11/2013 – renouvelé en 2021
15/11/2013 - renouvelé le 01/01/2014
01/01/2018
Conditions locatives favorables au bailleur :
? Taxe foncière à la charge des locataires
? Travaux d'entretien et de mise aux normes à la charge des locataires
? Indexation des loyers commerciaux réalisée
? Indexation des garages en cours d'alignement
? Situation
L'ensemble est situé route de Sablé au Mans, sur un axe structurant de la ville bénéficiant :
d'un flux routier important
d'un environnement résidentiel dense
d'une activité commerciale de proximité
? Profil investisseur
Ce bien conviendra particulièrement :
à un investisseur patrimonial
à une SCI familiale
à un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Référence : VP308-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Du Levant
72000 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge ! L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant. Pourquoi In-Cessio change la donne ? Une approche numérique : une présence complète web pour plus de visibilité et d’efficacité Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises Une audience engagée :plus de 40 000 abonnés sur LinkedIn et Facebook Un acteur du territoire : impliqué dans les grandes initiatives locales et économiques Vous cherchez à vendre ou à louer un bien ? Nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour accélérer votre transaction au meilleur prix. Nos + vendeurs ou bailleurs ? Nous prenons en charge la rédaction du bail notarié et l’état des lieux d’entrée réalisé par un commissaire de justice. Ainsi votre location est sécurisée avec un bail opposable dès le premier impayé. Soyez également sécurisés à la sortie de votre locataire car vous avez un acte d’huissier pour l’état des lieux d’entrée. Vous cherchez à acheter ou à louer un bien ? Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous orienter. Nos + ? Vous serez systématiquement destinataires des nouveaux produits susceptibles de répondre à votre demande, nous restons en veille pour vous !! Des mots clés pour caractériser In-Cessio ? Sérieux, qualité d'écoute, service, réseau, web
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