A vendre Immeuble tertiaire à 5 minutes de Vannes
Un ensemble immobilier d'envergure au coeur d'une zone économique en pleine expansion.
Situé à l'ouest immédiat de Vannes, cet immeuble tertiaire indépendant offre une opportunité rare sur le marché local : plus de 40 bureaux individuels, 6 salles de réunion, un vaste espace d'accueil de 145 m², et 47 places de stationnement privatif.
Organisé sur deux étages, cet ensemble immobilier est idéal pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure nécessitant à la fois de la modularité et de la capacité d'accueil. L'agencement des volumes a été pensé pour favoriser la fonctionnalité, la fluidité des déplacements et le confort au travail, dans un environnement à taille humaine.
L'immeuble se situe au sein d'une zone tertiaire et commerciale dynamique, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre-ville de Vannes. Ce quartier en plein essor rassemble aujourd'hui un large éventail d'acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements d'enseignement, commerces de proximité... Une mixité qui contribue à faire de ce secteur un véritable écosystème professionnel, stable et pérenne.
Dans le même immeuble trois locaux commerciaux proposés à la location, deux sont loués et génèrent un revenu locatif de 14 000 euros HT , un dernier est en attente de locataire avec un potentiel locatif de plus de 8000 euros HT supplémentaires.
Le cadre de travail y est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts, une offre de restauration centralisée, ainsi qu'une desserte en transports en commun facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
La zone bénéficie d'une forte dynamique de développement, portée par une urbanisation maîtrisée, une attractivité croissante et un environnement propice à l'installation d'activités économiques sur le long terme.
Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement ou d'installation pour une structure en quête d'espace, de visibilité et de confort, le tout dans un secteur à fort potentiel économique.
