Vente de Bureaux Schweighouse-sur-Moder

IMMPROVE vous propose à la vente ces locaux d'activité indépendants de 768 m², idéalement implantés dans la zone industrielle du Ried à Schweighouse-sur-Moder. L'ensemble, complété par une extension de 260 m² et un appartement de 115 m², offre une configuration rare et polyvalente, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant réunir outil de travail et logement de fonction sur un seul site. Bien desservi par les principaux axes routiers, ce bien immobilier d'entreprise constitue une opportunité d'acquisition concrète dans un secteur dynamique de l'Alsace du Nord.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Trappes de désenfumage
. Hauteur : 6 mètres environ
. 2 portes sectionnelles
. Bureaux aménagés
. Accueil
. Chauffage gaz
. 1 douche
. 1 sanitaire
Logement :
. 2 Chambres
. 1 salon / salle à manger
. 1 buanderie
. 1 cuisine
. 1 salle de bain
Immeuble indépendant
Surface RDC : 270 m²
Surface terrain : 1886
Situation/Transports :
SNCF Gare de Schweighouse s/ Moder
Autoroute A4 - Sortie Haguenau - D160 - Schweighouse s/ Moder
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose, en prévision du départ en retraite de l'exploitant, un ensemble immobilier à vendre accompagné de son activité de location de BOX compris dans le prix et bénéficiant d'un revenu locatif. Possibilité d'accompagnement si besoin. Il est composé de deux bâtiments d'activité situés à Schweighouse-sur-Moder, le premier de 90 m² en rdc et le second de 450 m² au sol et 450 m² de mezzanine. Le site est entièrement sécurisé et clôturé avec portails.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Sol béton
. Murs bardage double peaux
. Hauteur : 7 mètres environ
. Chauffage par aérothermes au gaz
. 1 grande porte sectionnelle de plain-pied pour l'accès aux communs
. 3 portes en façade côté entrée
. 2 portes sur le côté en façade côté portail
. 1 bureau avec lavabo et wc en RDC
. 1 monte charges ACI
Surface RDC : 540 m²
Surface terrain : 1973
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01

EOL vous propose à la vente, un entrepôt et bureaux indépendant d'une surface totale de 1 258 m² environ au sein de la ZI du Ried à SCHWEIGHOUSE SUR MODER (67) à proximité de l'A35.
L'entrepôt biface est non chauffé et équipé d'un quai filant. Il bénéficie d'une hauteur de 7 m, de 2 accès de plain-pied et de 4 quais.
Possibilité d'extension de 3 000 m² environ.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, 500 m² environ de locaux d'activités livrés bruts fluides en attente. Le lot dispose de 2 portes piéton et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
Il peut être divisé en 2 lots par le futur acquéreur pour investissement locatif sur le second lot. La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur 6 mètres
. Skydome
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Grande baie vitrée à l'avant
. Arrivées et évacuations en attente
Surface RDC : 507,7 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à la location un local commercial de 500 m² environ proche de Haguenau situé dans la zone d'activité de Schweighouse sur Moder. Il est réparti entre une surface de vente de 300 m² environ et de réserves, bureaux et sanitaires pour les surfaces complémentaires.
Le parking commun peut accueillir 60 véhicules.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6,70 m environ
. Luminaires
. Climatisation système de ventilation double flux
. Sol carrelage
. Accès PMR
Surface RDC : 548,52 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Schweighouse
Bus Autocar changement à Bischwiller
Autoroute A4 Sortie Brumath
Route Départementale D1063
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, 500 m² environ de locaux d'activités livrés bruts fluides en attente. Le lot dispose de 2 portes piéton et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
Il peut être divisé en 2 lots par le futur acquéreur pour investissement locatif sur le second lot. La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur 6 mètres
. Skydome
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Grande baie vitrée à l'avant
. Arrivées et évacuations en attente
Surface RDC : 507,7 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EOL vous propose à la vente, un entrepôt et bureaux indépendant d'une surface totale de 1 258 m² environ au sein de la ZI du Ried à SCHWEIGHOUSE SUR MODER (67) à proximité de l'A35.
L'entrepôt biface est non chauffé et équipé d'un quai filant. Il bénéficie d'une hauteur de 7 m, de 2 accès de plain-pied et de 4 quais.
Possibilité d'extension de 3 000 m² environ.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Cet immeuble à vocation commerciale, livré en 2018, est situé sur l'axe commercial principal de la zone de Schweighouse, rue de la sablière.
Un emplacement à visibilité et accessibilité exceptionnelles ainsi qu'une zone de chalandise éprouvée ont permis à ce site d'attirer de nombreuses enseignes.
Nous vous proposons à la location 1 nouveau lot (sur les 7 initiaux) pour des activités commerciales.
La zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder est un pôle important pour le shopping et les activités commerciales dans la région.
Cette zone Aushopping Schweighouse est l'un des principaux centres commerciaux de la région. Elle propose une variété de magasins, restaurants et services.
Les activités représentées sont très variés et couvrent l'ensemble des besoins des visiteurs à travers des enseignes d'équipement de la personne (prêt-à-porter, chaussures), d'équipement de la maison (meubles, bricolage, électro-ménager, piscines...), de restauration....
La zone est complétée par un centre commercial Auchan comprenant sa propre galerie.
La zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder est bien desservie par les transports en commun et les routes principales. La gare SNCF de Schweighouse-sur-Moder est à proximité, facilitant l'accès pour les visiteurs venant de différentes parties de la région.
La zone d'activités de Schweighouse-sur-Moder est en constante évolution, avec des projets d'amélioration de la voirie et des infrastructures pour mieux accueillir les visiteurs et les entreprises.
En résumé, la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder est un pôle dynamique et bien équipé pour le shopping et les activités commerciales, offrant une large variété de magasins, restaurants et services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.
Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.
Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).
Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.
Les lots sont vendus bruts de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.
Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.
Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente ce bâtiment indépendant à usage d'activité de 768 m², situé dans la zone industrielle du Ried de Schweighouse-sur-Moder.
Ce bâtiment indépendant est composé d'un bâtiment de 2001 composé de 294 m² de hall, 94 m² de bureaux aménagés en R+1, ainsi qu'un logement de fonction. Ainsi qu'une extension de 260 m² construite en 2019. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 18,86 ares.
La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à 35 km au Nord de Strasbourg et à seulement 5 km du centre de Haguenau. Le secteur est desservi par les transports en commun (bus) et par la gare TER Grand-Est.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 549 m² situé dans la Zone Industrielle de Schweighouse-sur-Moder.
Ce local commercial est situé au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activités composé de plusieurs lots. Il est composé d'une surface de vente de 320 m² environ avec vitrines, de réserves et de bureaux aménagés en R+1. Il bénéficie également d'un parking commun de 60 places.
La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à 35 km au Nord de Strasbourg et à seulement 5 km du centre de Haguenau. Le secteur est desservi par les transports en commun (bus) et par la gare TER Grand-Est.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location jusqu'à 758 m² de locaux d'activités situés dans la zone industrielle de la Zinsel, à Schweighouse-sur-Moder.
Ces locaux sont composés de 3 cellules d'environ 250 m² chacune. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier multi-cellules de 11 lots, implantés sur un site clos et sécurisé. Locaux bruts, avec possibilité d'aménagement de bureaux d'environ dont 30 m²/cellule.
Idéalement située, la commune de Schweighouse-sur-Moder se trouve à 35 km au nord de Strasbourg et à 5 km du centre de Haguenau. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (bus) et à la gare TER Grand Est.

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.
Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.
Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).
Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.
Le lot est loué brut de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.
Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.
Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial d'environ 391 m² disponible à la location
Emplacement stratégique :
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, dans un environnement commerçant dynamique porté par la présence d'enseignes nationales telles que Auchan ou Kiabi.
Fonctionnalités :
Une surface de vente lumineuse de 326m²
Le local est exploitable en l'état
Parking dédié
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 750 m² de locaux d'activités, situés dans la zone industrielle de la Zinsel, à Schweighouse-sur-Moder.
Ces locaux sont composés de 3 cellules d'environ 250 m² chacune. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier multi-cellules de 11 lots, implantés sur un site clos et sécurisé. Locaux bruts, avec possibilité d'aménagement de bureaux d'environ dont 30 m²/cellule.
La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à 35 km au Nord de Strasbourg et à seulement 5 km du centre de Haguenau. Le secteur est desservi par les transports en commun (bus) et par la gare TER Grand-Est.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location un local commercial indépendant de 960 m² situé sur un axe passant de la zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder. Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique pour de nouvelles enseignes souhaitant s'installer dans cette zone à proximité immédiate du Auchan. Le site dispose d'un grand parking commun.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier + isolation
. Murs bardage double peau
. Sol parquet
. Hauteur : 4 à 5 mètres environ
. RIA
. Issues de Secours
. 2 double porte à l'avant
. Eclairage néons
. Climatisation réversible
. 1 zone de stockage arrière accès par double porte
. Un grand parking commun à l'arrière
Immeuble indépendant
Surface RDC : 960 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau - Schweighouse-sur-Moder
SNCF Gare de Schweighouse-sur-Moder
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer - Local commercial d'environ 960 m² - Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder (secteur Auchan)
Situé au coeur de la zone commerciale de Schweighouse, à l'arrière du centre commercial Auchan, ce local commercial d'environ 960 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté.
Le bien offre une belle visibilité et s'intègre dans un secteur regroupant de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle.
Le local se compose de :
Une vaste surface de vente fonctionnelle
Une réserve
Des vestiaires
Des sanitaires
Deux bureaux
Configuration idéale pour une activité commerciale, showroom, équipement de la personne ou de la maison, ou toute autre activité nécessitant une grande surface exploitable.
Disponibilité : mi-2026
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous consulter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.
Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.
Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).
Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.
Le lot est loué brut de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.
Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.
Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance