Location Local d'activités 253 m² à 507 m²7 Rue De La Gare, 67590 Schweighouse-sur-Moder

À partir de
2 433 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER, LOCAUX NEUFS À VENDRE OU À LOUER

Location Local d'activités 507 m²

115 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, 500 m² environ de locaux d'activités livrés bruts fluides en attente. Le lot dispose de 2 portes piéton et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
Il peut être divisé en 2 lots par le futur acquéreur pour investissement locatif sur le second lot. La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur 6 mètres
. Skydome
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Grande baie vitrée à l'avant
. Arrivées et évacuations en attente
Surface RDC : 507,7 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21644660-0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités224,16
RDCBureaux29,69
Total Cellule LOT GLOT GActivités253,85Immédiate115 m²/an HT HC
RDCActivités226,8
RDCBureaux27,05
Total Cellule LOT HLOT HActivités253,85Immédiate115 m²/an HT HC
Total507,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Location Local d'activités 253 m²

115 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, un lot de 250 m² environ en rez-de-chaussée accessible par une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'une porte piéton. Le lot est livré brut fluides en attente et permet un aménagement de bureaux en rdc ainsi que l'installation d'une mezzanine pour compléter la surface.
L'accessibilité par l'autoroute et la visibilité sur axe passant est un réel atout.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur 6 mètres
. Skydome
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Grande baie vitrée à l'avant
. Arrivées et évacuations en attente
Surface RDC : 253,85 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau
Covoiturage à coté du bâtiment SNCF
SNCF Gare de Schweighouse
Bus Ligne 01
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21644590-0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités226,8
RDCBureaux27,05
Total Cellule LOT FLOT FActivités253,85Immédiate115 m²/an HT HC
Total253,85 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

7 Rue De La GareSchweighouse-sur-Moder 67590

Transports

Schweighouse-Sur-Moder

600 m (soit 11 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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