Vente Local d'activités 28 m² à 330 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 28 m² à 330 m²33127 SAINT-JEAN-D'ILLAC

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A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 723 M² - SAINT JEAN D'ILLAC PROCHE SORTIE 12

EXCLUSIVITE
Au sein de la Zone Labory Baudan, situé à proximité de la rocade sortie 12 sur la commune de Saint Jean d'Illac, RCG vous propose à la vente, un bâtiment indépendant d'activités de 723 m² sur un site clos.
Il se compose de 155 m² de bureaux climatisés en R+1 et 28 m² de locaux sociaux et 330 m² d'espace de stockage / atelier + 210 m² de stockage en mezzanine. 2 locaux de stockage extérieur et clos de 80m².
Bardage double peau, porte sectionnelle électrique 4.5 x 4.5m, 2 portails d'accès manuel et électrique, hauteur utile 5 - 5.8m.
- Structure métallique
- Isolation bardage double peau
- Couverture bac acier
- Dalle béton quartz
- Mezzanine structure métallique avec plancher collaborant (150m²) et plancher bois (60m²)
- Hauteur utile 5 - 5.8m
- 2 escaliers d'accès
- Porte sectionnelle électrique 4.5 x 4.5m
- Bureaux équipés, climatisés et fibrés, pavé LED
- Désenfumage
- 2 portails d'accès manuel et électrique
- Parking pour 12 voitures
- Voierie lourde et drainante
- 2 locaux de stockage extérieur et clos de 80m²
- Site clos
Surface RDC : 396 m²
Situation/Transports :
Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630) à proximité de la sortie 12
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Saint-Jean-d'Illac (Bornes de recharge)

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : 2148295-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Taxe foncière
1	Locaux d'activités	28 m²	3210 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	66 m²	3210 €
1	Bureaux	89 m²	3210 €
Mezzanine	Locaux d'activités	210 m²	3210 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	330 m²	3210 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

SAINT-JEAN-D'ILLAC 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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