Rcg Bordeaux

Au sein du Parc d'Activités Kennedy situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux l'une en R+2 de 348 m² environ et l'autre en R+3 de 282 m² environ, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur. 2eme étage : bureaux cloisonnés , open-space, moquette, climatisé, kitchenette, salle de réunion. 3ème étage : cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, open space, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, fibre, revêtement sol pvc et moquette, aménagements qualitatifs, climatisation réversible, sanitaires communs Places de parking et places bornes IRVE communes / lot. Terrasse privative au 3eme étage. A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issartier"

Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé au pied du tram A "Gaviniès", RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage principalement rénovées à partir de 143 m² et un local commercial d'environ 158 m² en RDC / SS.
Parking extérieur et en sous-sol.
Limite du quartier d'affaires de Mériadeck, proche des boulevards Président Wilson et Maréchal Leclerc.
. Immeuble de bureaux
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. RDC : local commercial avec vitrine : rénové - stockage en sous-sol - sanitaire PMR
. R+1 : plateau de bureaux rénové en open space + 2 bureaux cloisonnés + salle de réunion - rangements - 2 sanitaires privatifs
. R+2 : plateau cloisonné en état d'usage
. R+3 : 1 lot rénové en open spce et 1 lot en l'état cloisonné avec cuisine - sanitaires en parties communes
. Parking extérieur sécurisé (8 places) et sous-sol (7 places)
Surface RDC : 107,28 m²
Situation/Transports :
Bus Gaviniès (BUS)
Tram Gaviniès (TRAMWAY-A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.58 euros HT/m²/an
Parking extérieur : 500 euros HT/HC/m²/an
Parking sous-sol : 1 000 eurosHT/HC/m²/an
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC à 10 000 euros et à 50 000 euros et à 100 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros

Au sein du parc tertiaire 'SEXTANT' au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, qui comprend 6 immeubles de bureaux sur site clos sécurisé , RCG vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de bureaux de 1 455 m² aux normes HQE -label BBC Effinergie. Cet immeuble récent est en excellent état avec des aménagements de qualité : cloisons mobiles vitrées, climatisation réversible, 50 places de parking, local vélos, le tout dans un environnement verdoyant Chaque étage bénéficie de bureaux lumineux, de sanitaires doubles, d'espace détente et est desservi par un ascenseur.

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.
SOUS OPTION
. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²
Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

A louer, sur la commune du Haillan, à 4 minutes environ de la rocade, sortie 9 et sur un axe très passant, local d'activité bénéficiant d'un emplacement commercial avec une belle visibilité. Ce beau local activité double peau, d'environ 407 m² au total dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4.5m. Le local est aux normes PMR, câblage téléphone en RJ45. Les bureaux et le showroom sont climatisés. Locaux sociaux avec WC+ Douche Nombreux parkings. Accès poids lourds - Belles prestations

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4.
Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).
Terrasses privatives du R+2 au R+4.
. Immeuble neuf code du travail : 535 pers
. Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner
. Certification BREEAM Very Good
. Une démarche bas carbone
. 2 ascenseurs
. Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
. Faux plancher technique - Moquette
. Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafond
. Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
. 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
. 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
. 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
. 3 locaux vélos au RDC
. Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1
Situation/Transports :
Bus Léonard de Vinci (BUS-24)
Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)
Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14
Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne
Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture )
Aéroport À 10 min de l'aéroport
- Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT
- Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U
- Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U
Conditions particulières à la vente : - Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT
- Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U
- Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U
Conditions particulières à la location : - Loyer bureaux : 170 euros/m²/an HT HC
- Loyer parking couvert : 1.200 euros HT HC/U /an
- Loyer parking aérien : 500 euros HT HC/U/an

Au coeur de la zone Pessac Bersol dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park au sein d'un environnement tertiaire, réalisation de deux bâtiments indépendants proposant un lot d'activités au rez-de-chaussée et deux lots de bureaux en étage. Parking extérieur.

Au sein de la zone Cadera Sud à proximité immédiate de l'aéroport et du Tram A, RCG vous propose en bail dérogatoire, un immeuble indépendant d'environ 613 m² sur deux niveaux soit 545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère. Parking extérieur privatif.

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2. Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12. Lots 4, 8 vendus et lot 1 sous promesse.