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Vente Local d'activités 500 m² à 5 093 m²77220 Gretz-Armainvilliers

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
925 000 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS ET FONCTIONNELS

EVOLIS propose à la vente des locaux d'activité situés à Gretz-Armainvilliers, offrant un cadre idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique. Ces locaux d'une surface totale d'environ 5 093 m² divisibles à partir de 500 m², bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant ainsi la logistique et le déplacement des collaborateurs.
Conçus pour répondre aux exigences modernes, ils disposent d'infrastructures adaptées pour optimiser les opérations professionnelles. Cette opportunité unique permet aux entreprises de s'implanter dans une zone dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement propice à la croissance et au développement de leurs activités.
. Site clos et sécurisé
. Portail coulissant
. Interphone
. Aires de manoeuvre
Activité :
. Porte sectionnelle : 4 X 4,50 mètres
. Dallage en béton surface quartz : 3t/m²
. Hauteur libre : 7,50 mètres
. Hauteur sous mezzanine : 4,50 mètres
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Tarif jaune
Mezzanine :
. Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Eclairage LED
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 4063 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - GRETZ (Bornes de recharge)
Bus 3103, 3113, 3119
RER Gretz Armainvilliers (E)
RER Tournan (E)
SNCF Tournan (P)
Route D1003, D471, N104
Autoroute A4
Taxe bureaux : à la charge du preneur
Disponibilité : 30/06/2027
Référence : 2181296-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1105% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités3905% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A1Activités5003ème trimestre 20271 850 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA1
1Bureaux1105% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités3925% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A2Activités5023ème trimestre 20271 850 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA2
1Bureaux1205% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités4475% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A3Activités5673ème trimestre 20271 850 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA3
1Bureaux1205% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités4485% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A4Activités5683ème trimestre 20271 850 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA4
1Bureaux1205% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités4485% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A5Activités5683ème trimestre 20271 850 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA5
1Bureaux1505% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités6565% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A6Activités8063ème trimestre 20271 750 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA6
1Bureaux1505% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités6565% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A7Activités8063ème trimestre 20271 750 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA7
1Bureaux1505% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCActivités6265% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A8Activités7763ème trimestre 20271 750 m² HT HH5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAA8
Total5 093 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 110
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 390
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 500
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 110
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 392
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 502
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 447
Étage Total Cellule A3
Type Activités
Surfaces 567
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 448
Étage Total Cellule A4
Type Activités
Surfaces 568
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 448
Étage Total Cellule A5
Type Activités
Surfaces 568
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 150
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 656
Étage Total Cellule A6
Type Activités
Surfaces 806
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 150
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 656
Étage Total Cellule A7
Type Activités
Surfaces 806
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 150
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 626
Étage Total Cellule A8
Type Activités
Surfaces 776
Disponibilité 3ème trimestre 2027
Étage Total
Surfaces 5 093 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Taxe bureaux : à la charge du preneur

Emplacement

Gretz-Armainvilliers 77220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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