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Vente Local d'activités 347 m²14 RUE FULGENCIO GIMENEZ, 69120 Vaulx En Velin

676 650 €
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À VENDRE : Locaux d'activités neufs à Vaulx-en-Velin (69120)

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare sur le secteur, a une surface de 347 m² et sera disponible au troisième trimestre 2026. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont équipés de chauffage par aérotherme électrique, éclairage LED, et tarif bleu 36 kVA par lot.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à 30 minutes, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
Disponibilité : troisième trimestre 2026
Référence : 192341-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBât DActivités250
1Bât DBureaux97
Total Cellule D1Bât D D1Activités347
Total347 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Terrain : 10 000 m²
Clôture et portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge
Accès piétons par portillon
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche
Etanchéité Cool Roof
Façade : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot)
1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m8 en moyenne sous mezzanine 4m
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (ht)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Chauffage par aérotherme électrique
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
1 accès camions de 12 m
52 places parkings privatives
16 places visiteurs
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
Porte de secours équipée d'une poignée anti panique
Déstratificateur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Activité / Stockage
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique
. Déstratificateur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
. 350 kg/m² au R+1
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Surface RDC : 347 m²
Accès bâtiment : Accès VL
Accès poids lourds

Ossature : Métallique

Emplacement

14 RUE FULGENCIO GIMENEZVaulx En Velin 69120
Autoroute A42 et A43 accès direct
Accès routier Bd périph. lyonnais (D383)
Accès routier à proximité immédiate
Métro A 30 min de Lyon en métro
SNCF Lyon Part-Dieu

Transports en commun

Vaulx-en-Velin la Soie

1081 m (soit 14 min à pied)

MétroA
TramwayRX37TS

Bel Air - les Brosses

1245 m (soit 17 min à pied)

Tramway3

Parc du Chêne

1402 m (soit 19 min à pied)

Tramway5

Lycée J.P. Sartre

1434 m (soit 19 min à pied)

Tramway5

Chassieu ZAC du Chêne

1625 m (soit 22 min à pied)

Tramway5
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
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