Location Local d'activités 528 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 528 m²91630 Marolles-en-Hurepoix

5 500 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 696 € HT/an

Taxe foncière : 5 308 €/an

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A VENDRE OU A LOUER

Au sein d'un parc d'activité PME/PMI bénéficiant d'une bonne visibilité sur la RD 19, nous vous proposons à l'acquisition ou à la location le dernier lot disponible à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un programme neuf labellisé Biodivercity répondant aux normes RT2012, développant au total 5 017 m² à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement, sur une parcelle de 15 614 m² entièrement close et sécurisée.
Site entièrement clôturé avec deux portails d'accès motorisés sur horloge
Voirie lourde (10 PL/jour)
102 places de stationnement en evergreen
BUREAUX :
Climatisation réversible
Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 3,4 m
Plinthes à deux compartiments en périphérie
Fibre optique
Sanitaires PMR au RDC
ACTIVITÉ :
Immeuble indépendant
Surface RDC : 407 m²
Surface terrain : 15614
Haut. libre max. ss poutre : 6,55 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Destratificateur
Eclairage LED par gamelles industrielles
Dalle béton finition quartz
Robinet de puisage avec syphon de sol
Tarif jaune 48 KVA
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Route Nationale 20
Route Départementale 19
RER Marolles en Hurepoix (C)
Bus Lignes 2271/2276
Prix de vente' : 930 000 euros HT/hors honoraires
Conditions particulières à la vente : Prix de vente' : 930 000 euros HT/hors honoraires
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 66 000 euros HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2023

Référence : 1189135-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
MEZ	Bureaux	121	01/10/2023
Rdc	Activités	407	01/10/2023
Total Cellule LOT 11	Activités	528	Immédiate
	Parkings	-
Total		528 m²
16 extérieur(s)

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.55 m

Emplacement

Marolles-en-Hurepoix 91630

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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