Location Local d'activités 174 m² à 348 m²33950 Lège-Cap-Ferret

À partir de
1 740 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE OU A LOUER

Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf. Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot. Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison. Ideal artisans !
Immeuble neuf
. Façade en bardage métallique double peau
. Auvent de chargement
. HSP : 6m au faîtage
. Sol béton quartz
. Charge au sol : 1,5 tonne /m²
. Porte sectionnelle motorisée 3m(h) x 3m(l)
. Surface en RDC 131 m²environ
. Surface mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43m²
. Charge mezzanine : 250 kg /m²
. Accès véhicules légers et petits porteurs
. 2 places de parking par cellule
. Compteur électrique et eau posés
. Fibre optique possible
. Voirie enrobé et places de parking evergreen
Surface RDC : 262 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/10/2025
Référence : 13612220X-0029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Mezzanine43
RDCActivités131
Parkings-
Total Cellule 3Activités174Immédiate
1Mezzanine43
RDCActivités131
Parkings-
Total Cellule 4Activités174Immédiate
Total348 m²
2 Extérieur simple2 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Lège-Cap-Ferret 33950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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