Location Local d'activités 228 m²33750 Beychac-et-Caillau

1 844 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 143 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER

A proximité immédiate de la N89, IMMPROVE vous propose à l'achat une cellule d'activité de 228m² comprenant en rez-de-chaussée une surface de stockage de 180m² avec un accueil/bureau, wc et une mezzanine de 48m². Belle hauteur sous plafond de 7m. 3 places de parking. Porte sectionnelle motorisée. Pompe à chaleur et aérotherme dans l'atelier.
Immeuble récent
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Dimensions porte : 3,5(H) x3,5(L) m
Surface RDC : 180 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/12/2025
Référence : 20123890X-0011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités30 m²97 € HT-HC/m²/an09/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités150 m²97 € HT-HC/m²/an09/12/2025
1Locaux d'activités48 m²97 € HT-HC/m²/an09/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Beychac-et-Caillau 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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