Location Local d'activités 224 m² à 896 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 224 m² à 896 m²33450 Izon

À partir de

1 495 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 242 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous proposeà la vente ou à la location ce nouveau parc d'activités se situe à 10 min de la route nationale 89 desservant Libourne et Bordeaux, et à 15 min de l'autoroute A10 desservant Paris et Bordeaux.
Ce bâtiment comprend 34 cellules de 175 m2 à 244 m2 environ. Ce site bénéficie d'un espace végétalisé.
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Site clos par portail automatique
Accès moyen et gros porteur
Chaussée lourde
6 places de parking par lot
Aire de stationnement 2 roues
Murs béton matricé
Mur coupe-feu en béton
Couverture bac acier isolé 80 mm
Charpente pannes béton
Dalle béton quartz 1,5 T/m2
Hauteur mini : 5,5 m
Hauteur max : 6,80
Porte sectionnelle 3,5x4m (LxH)
Mezzanine avec dalle et escalier béton
Compteur Triphasé
Surface RDC : 760 m²
896 m² divisibles à partir de 224 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/12/2025

Référence : 1009592-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Mezzanine	34,24
RDC	Activités	190
Total Cellule LOT 12	Activités	224,24	Immédiate
1	Mezzanine	34,24
RDC	Activités	190
Total Cellule LOT 13	Activités	224,24	Immédiate
1	Mezzanine	34,24
RDC	Activités	190
Total Cellule LOT 8	Activités	224,24	Immédiate
1	Mezzanine	34,24
RDC	Activités	190
Total Cellule LOT 9	Activités	224,24	Immédiate
Total		896,96 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Izon 33450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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