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Vente Bureaux 216 m² à 3 064 m²
Neo
10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
11 254 919 €
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A VENDRE OU A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS à Grenoble : un immeuble tertiaire flambant neuf, idéal pour les entreprises en quête d'un cadre moderne et fonctionnel. Offrant une surface totale de 3 064 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 216 m², s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins spécifiques. Certains espaces bénéficient de terrasses privatives, ajoutant une touche d'exclusivité et de confort. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette offre unique vous permet de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique. Ne manquez pas cette chance de propulser votre activité avec EVOLIS !
. HQE bâtiment durable niveau EXCELLENT
. RT2012
. Isolation acoustique spécifique
. 2 ascenseurs
. Bureaux aménagés en espaces paysagés
. Interphone à l'entrée de l'immeuble
. Luminaires encastrés à source LED avec détecteur de présence
. Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
. Ventilation double flux
. Occultation par stores toiles intérieurs
. Plinthes périphériques avec courants forts
. Moquette
. Faux plafonds
. Sanitaires en parties communes (privatisables par plateau total)
. Terrasses pour certains lots
Surface RDC : 216,9 m²
Situation/Transports :
SNCF Grenoble (Gare SNCF)
Bus Grenoble, Berriat-Le Magasin (Ligne C5)
Tram Grenoble Berriat-Le Magasin (A, B et C)
Autoroute A480
Route D1532
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179975-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4401Bureaux351,4Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance401
4402Bureaux350,3Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance402
3301Bureaux351,2Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance301
3302Bureaux350,3Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance302
2201Bureaux351,5Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance201
2202Bureaux346Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance202
1101Bureaux347,2Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance101
1102Bureaux346,2Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance102
RDC001Bureaux216,9Immédiate190 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance001
1SSRéserve30,04Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
1SSRéserve23,9Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total3 064,94 m²
47
Étage 4
Bâtiment 401
Type Bureaux
Surfaces 351,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 4
Bâtiment 402
Type Bureaux
Surfaces 350,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 3
Bâtiment 301
Type Bureaux
Surfaces 351,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 3
Bâtiment 302
Type Bureaux
Surfaces 350,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 201
Type Bureaux
Surfaces 351,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 202
Type Bureaux
Surfaces 346
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment 101
Type Bureaux
Surfaces 347,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment 102
Type Bureaux
Surfaces 346,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment 001
Type Bureaux
Surfaces 216,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/ HT/HC
Étage 1SS
Type Réserve
Surfaces 30,04
Disponibilité Immédiate
Étage 1SS
Type Réserve
Surfaces 23,9
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 064,94 m²
Étage 47

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

10 Esplanade Andry-FarcyGrenoble 38000

Transports

Grenoble, Berriat-Le Magasin

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS GRENOBLE

26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Grenoble
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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