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Vente Entrepôt 5 168 m² à 9 960 m²95380 Puiseux-en-France

À partir de
44 400 €
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A VENDRE OU A LOUER

Situé à la ZAC du bois du Temple, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, proche de la gare RER D de Louvres, Immprove vous propose à la location ou à la vente un entrepôt logistique d'une surface de 9 960m² divisible à partir de 5 168m².
BATIMENT
. Charpente béton
. Hauteur de stockage de 9,5 mètres sous poutres
. Eclairage zénithal : 2 %
. Chauffage des cellules par rooftop en toiture assurant une température de +5°C
. Dallage sans joints dimensionné pour :
. 3 t/m² de charge uniformément répartie,
. 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
. 3 t par roue de chariot
. Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section hublots transparents.
. Portes de plain-pied électriques 4,00 m x 4,00 m compris hublots transparents.
. Quais niveleurs intégrés 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues
. Eclairage 100% LED, délivrant : ? 200 lux en zone de préparation ? 150 lux dans les allées
. PROTECTION INCENDIE Mise en place de détection d'une incendie et RIA, selon règles R5 de l'APSAD.
ICPE : 1510
BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
. Bureaux RDC, R+1 aménagés en open space
. Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RE2020
. Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux ? Revêtement sol souple dans les parties bureaux
. Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent
. Ventilation double flux compris centrale de traitement d'air
. Eclairage par LED :
. 300 lux dans les bureaux
. 200 lux dans les locaux sociaux
LOCAUX TECHNIQUES
. Local transfo de 600 kVa alimenté par un tarif vert
. Réserve de puissance de 25% pour process
. Local TGBT
Surface RDC : 9260 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Général Leclerc (BUS-R7, BUS-R1, BUS-FILEO SURVILLIERS)
RER LOUVRES (RER D)
Transilien Louvres (TRAIN-RER D)
SNCF Louvres (France)
Autoroute A1
Route N104
Aéroport Roissy (12 km - 14 min)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 13557780-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux70013 mois après accord
RDC1Entrepôts2 24213 mois après accord
RDC4Entrepôts2 24213 mois après accord
RDC2Entrepôts2 22613 mois après accord
RDC3Entrepôts2 22613 mois après accord
RDCLocaux spécifiques30013 mois après accord
RDCLocaux techniques2413 mois après accord
PARKING VLParkings-
Parking 2 rouesParkings-
Total9 960 m²
82 12

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Puiseux-en-France 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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