Location Local d'activités 676 m²45 Boucle De La Ramée, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6 366 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone dynamique de SAINT QUENTIN FALLAVIER : un bâtiment neuf de 676 m² non divisibles, idéal pour des locaux d'activité à vendre ou à louer. Doté d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle de 4x4,5 mètres et d'une climatisation réversible, ce bien offre des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.
GENERAL :
Accès plain-pied
Accès PL
Façade bardage double peau
Structure métallique
Charpente métallique
Couverture bac acier isolé
Portail autoportant automatisable
ACTIVITE :
Hauteur sous plafond :8 mètres
Triphasé
Puissance électrique : Tarif Jaune
Sanitaires avec douche
Skydome
Charge au sol RDC : 3,50 tonne(s)/m²
Alimentation en attente en façade pour alimentation gaz des aérothermes (non fournis).
Porte sectionnelle 4X4,5
BUREAUX :
Bureaux aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage intérieur : LED
Faux plafond
Carrelage
Sanitaires
Surface RDC : 439,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER ST QUENTIN FALLAVIER
Bus Gare (1390), Mayenne (5), Tharabie (7), L'ANGONNE (BONNEFAMILLE-ST QUENTIN FALLAVIER), LUZAIS PARKING (EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), DAUPHINE (EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), CHESNES RD1006 (GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE, GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU, PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), CHESNES-TOTEM (PONT DE CHERUY-VILLEFONTAINE), MAIRIE (VALENCIN-LA VERPILLIERE)
Les parkings sont inclus dans le prix de vente
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2194197-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 439,5
Étage RDC et R+1
Type Bureaux
Surfaces 237,4
Étage Total Cellule LOT 7
Bâtiment LOT 7
Type Activités
Surfaces 676,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 112,85 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 676,9 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités439,5
RDC et R+1Bureaux237,4
Total Cellule LOT 7LOT 7Activités676,9Immédiate112,85 m²/an/ HT/HC
Total676,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Conditions particulières à la location : Les parkings sont inclus dans le prix

Emplacement

45 Boucle De La RaméeSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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