Location Local d'activités 676 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 676 m²45 Boucle De La Ramée, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

6 366 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone dynamique de SAINT QUENTIN FALLAVIER : un bâtiment neuf de 676 m² non divisibles, idéal pour des locaux d'activité à vendre ou à louer. Doté d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle de 4x4,5 mètres et d'une climatisation réversible, ce bien offre des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.
GENERAL :
Accès plain-pied
Accès PL
Façade bardage double peau
Structure métallique
Charpente métallique
Couverture bac acier isolé
Portail autoportant automatisable
ACTIVITE :
Hauteur sous plafond :8 mètres
Triphasé
Puissance électrique : Tarif Jaune
Sanitaires avec douche
Skydome
Charge au sol RDC : 3,50 tonne(s)/m²
Alimentation en attente en façade pour alimentation gaz des aérothermes (non fournis).
Porte sectionnelle 4X4,5
BUREAUX :
Bureaux aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage intérieur : LED
Faux plafond
Carrelage
Sanitaires
Surface RDC : 439,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER ST QUENTIN FALLAVIER
Bus Gare (1390), Mayenne (5), Tharabie (7), L'ANGONNE (BONNEFAMILLE-ST QUENTIN FALLAVIER), LUZAIS PARKING (EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), DAUPHINE (EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), CHESNES RD1006 (GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE, GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU, PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), CHESNES-TOTEM (PONT DE CHERUY-VILLEFONTAINE), MAIRIE (VALENCIN-LA VERPILLIERE)
Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2194197-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	439,5			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC et R+1		Bureaux	237,4			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 7	LOT 7	Activités	676,9	Immédiate	112,85 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 771,72 m² HD	2,5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	LOT 7
Total			676,9 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 439,5

Étage RDC et R+1

Type Bureaux

Surfaces 237,4

Étage Total Cellule LOT 7

Bâtiment LOT 7

Type Activités

Surfaces 676,9

Disponibilité Immédiate

Loyer 112,85 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 676,9 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la vente : Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Conditions particulières à la location : Les parkings sont inclus dans le prix

Emplacement

45 Boucle De La RaméeSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité