1. Accueil
  2. Location Bureaux
  3. Rhône
  4. Lyon
  5. Lyon 9
  6. A vendre ou a louer

Location Bureaux 235 m² à 2 847 m²69009 Lyon

À partir de
2 742 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
7 829 360 €

A VENDRE OU A LOUER

Lyon 9, dans le quartier de la Duchère, bel immeuble en bordure de l'A6, proposant à la vente ou à la location 2847 m² répartis sur 6 niveaux.
Emplacement idéal en ZFU, transport en commun au pied de l'immeuble. Très belle vue dégagée sur Lyon, les Monts du Lyonnais et Fourvière.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 10687380-0006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
AttiqueBureaux235,4818 mois après début des travaux
RDCBureaux408,2818 mois après début des travaux
R+1Bureaux418,5818 mois après début des travaux
R+2Bureaux435,4518 mois après début des travaux
R+3Bureaux435,4518 mois après début des travaux
R+4Bureaux456,918 mois après début des travaux
R+5Bureaux456,918 mois après début des travaux
Parkings-18 mois après début des travaux
Parkings-18 mois après début des travaux
Total2 847,04 m²
18 Sous-sol75 à proximité

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • ZFU

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
Ambition environnementale et confort utilisateur soigné
Socle ouvert et actif sur la rue
Immeuble de bureaux de 6 étages dont un attique double hauteur
Immeuble lumineux, ouvert sur l'extérieur
ERP possible au RDC type 5 W
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond au RDC 3.3m
Rafraichissement d'air réversible
Double vitrage
Ascenseur
Coursive permettant une forte divisibilité des lots
Balcon et terrasse à chaque étage
Jardin intérieur
Attique avec vue panoramique. Possible de privatiser ce lot. Belle hauteur sous-plafond, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires en mezzanine
Stationnements :
. 18 emplacements en sous sol
. 75 Parkings à proximité
. Zone dédiée pour les deux roues
. Capacité d'une personne par 10 m² de SU de bureaux

Emplacement

Lyon 69009
Route Accès direct à la route métropolitaine 6 - Porte n°35
Route Accès direct périphérique D306 - Porte de Vaise
SNCF Gare SNCF de Vaise à 3,3 km
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 11 km
Bus Lignes C6 et C14 arrêt "Avenue du Plateau" à proximité immédiate du site

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

4.6
(60 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 9 - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
EVOLIS LYON
4.6
(60 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU