Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 528 m²91630 Marolles En Hurepoix

5 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 308 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
930 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Au sein d'un parc d'activité PME/PMI bénéficiant d'une bonne visibilité sur la RD 19, nous vous proposons à l'acquisition ou à la location le dernier lot disponible à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un programme neuf labellisé Biodivercity répondant aux normes RT2012, développant au total 5 017 m² à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement, sur une parcelle de 15 614 m² entièrement close et sécurisée.
Site entièrement clôturé avec deux portails d'accès motorisés sur horloge
Voirie lourde (10 PL/jour)
102 places de stationnement en evergreen
BUREAUX :
Climatisation réversible
Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 3,4 m
Plinthes à deux compartiments en périphérie
Fibre optique
Sanitaires PMR au RDC
ACTIVITÉ :
Immeuble indépendant
Surface RDC : 407 m²
Surface terrain : 15614
Haut. libre max. ss poutre : 6,55 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Destratificateur
Eclairage LED par gamelles industrielles
Dalle béton finition quartz
Robinet de puisage avec syphon de sol
Tarif jaune 48 KVA
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Route Nationale 20
Route Départementale 19
RER Marolles en Hurepoix (C)
Bus Lignes 2271/2276
Prix de vente' : 930 000 euros HT/hors honoraires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1189135-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités40701/10/2023
MEZBureaux12101/10/2023
Total Cellule LOT 11Activités528Immédiate
Parkings-
Total528 m²
16 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.55 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix de vente' : 930 000 euros HT/hors honoraires

Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 66 000 euros HT/HC

Emplacement

Marolles En Hurepoix 91630
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MCARRE CONSEIL

4.9
(30 avis)

Ludovic LEPRETRE

10 Rue du Bois Sauvage
91000 Évry-Courcouronnes
MCarré Conseil, agence spécialisée en immobilier d’entreprise sur le sud de l’Ile-de-France se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels pour votre entreprise ? Vous souhaitez vendre ou louer vos bureaux, locaux d’activité, entrepôt, locaux commerciaux ?
Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession.
Nous intervenons sur le secteur sud de l’Ile-de-France Sud :
- L’Essonne (notamment Evry-Courcouronnes, Grand Paris Sud, Massy, Courtaboeuf, Wissous, Chilly-Mazarin..)
- Le Sud de la Seine et Marne (Sénart, Melun, Fontainebleau …)
- Le Sud du Val de Marne (Orly, Rungis …)
et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …
Voir tous les locaux d'activités à louer à Marolles-en-Hurepoix

Essonne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
MCARRE CONSEIL
4.9
(30 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU