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Location Bureaux 1 242 m²10 rue Pergolèse, 75016 Paris

59 005 € HT-HC/mois
570 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 20 €/an
Bien également à vendre
14 500 002 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé entre l'Arc de Triomphe et la porte Maillot, Alex Bolton vous propose un ensemble atypique de bureaux.
Ce lieu de 1250m² sera livré rénové par le propriétaire.
En plus d'une hauteur sous verrière de plus de 7m, l'ensemble possède un accès indépendant depuis la rue avec un linéaire en façade d'environ 12m .
Une terrasse privée de 100m² est en cours de création.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1015375-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Bureaux832Immédiate
ENT1Bureaux406,4Immédiate
11Bureaux3,8Immédiate
Total1 242,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Plusieurs entrées dont une indépendante sur rue
- Parties communes de très bon standing
- Gardien, digicode et interphone
- Chauffage collectif
- Hauteur sous faux plafond de 7 m sous verrière
- Deux escaliers intérieurs
- Rénovation prévue par le bailleur (Reprise de l'ensemble des sols (remplacement de la moquette usagée et ponçage du parquet), reprise complète des peintures, changement des luminaires, installation d'une cuisine tout équipée, aménagement complet des locaux côté rue anciennement à usage de studio)
- Climatisation réversible et système de renouvellement d'air
- Création d'une terrasse sur la partie arrière du lot d'une surface de 100 m²
- Excellent capacitaire
Surface RDC : 832 m²

Emplacement

10 rue PergolèseParis 75016
Bus PORTE MAILLOT (73, 82, BALABUS), PORTE MAILLOT - MALAKOFF (PC3)
Métro Argentine (1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A), Neuilly-Porte-Maillot (C)

Transports en commun

Alphand

183 m (soit 2 min à pied)

bus82

Argentine

273 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1

Neuilly Porte Maillot

332 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne C
tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
56 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Vincent DU COSQUER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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