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Vente Bureaux 269 m²45000 Orléans

440 000 €

Taxe foncière : 4 934 €/an

A vendre ou A louer, 270 m2 de bureaux - Proche quartier Dunois / Faubourg Bannier

A proximité du centre-ville d'Orléans et du quartier Dunois, Arthur Loyd propose à la location et à la vente, un plateau de bureau d'environ 270 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement tertiaire et dont la configuration est la suivante :
une entrée
10 bureaux
1 salle de réunion
un local informatique et une salle d'archives
un double sanitaire dont un coin kitchenette
3 stationnements.
Chauffage collectif
Fibre optique
Volets roulants (patio)
Tableau électrique neuf
Situation/Transports :
Transports en commun Pont des Murlins (Bus 4 et 18)
Transports en commun Pasteur-Caban (Bus 1)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
Vélo+ Dunois
Transports en commun Dunois (Bus 25)
La Poste Orleans Place Dunois (Agence postale communale)
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 7 760,00 euros HT par an, comprenant notamment les charges communes générales, les charges de parking, et les charges de chauffage commun et individuel.

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 1386435-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2		Bureaux	269,96	Immédiate
Total			269,96 m²

Emplacement

Orléans 45000

Transports

Guy-Marie Riobé

200 m (soit 2 min à pied)

Eugène Vignat

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy

45100 Orléans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Vente Bureaux 269 m²45000 Orléans

A vendre ou A louer, 270 m2 de bureaux - Proche quartier Dunois / Faubourg Bannier

Emplacement

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