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Location Bureaux 250 m²54 Route De Sartrouville, 78230 Le Pecq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 287 €/an
3 084 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an

A VENDRE ou A LOUER - Bureaux bon état - PARC ST LAURENT

CSI vous propose, à la vente ou à la location, au PECQ un plateau de bureaux en étage cloisonnés climatisés au Pecq à moins de 10 minutes à pied du RER A.
L'Immeuble Le Montréal est situé dans un secteur tertiaire dynamique à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye.
L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye ; accès rapide à Paris et La Défense via le RER A ; connexion directe aux axes A86 et N13 ; secteur recherché de l'ouest parisien.
- 2ème étage
- Ascenseur
- Moquette
- Faux plafonds pavés LED
- Clim réversible
- Baie brassage
- CTA indépendante
- Cuisine point d'eau
- Sanitaires en parties communes
- Possibilité de louer 3 places de parkings en sus non inclus le loyer. cf. conditions particulière de location.
- 4 parkings en sous-sol incluses dans le prix de vente indiqué.
Situation/Transports :
RER: ligne A station "Le Vésinet - Le Pecq"
Nombreux bus
Accès routier : A 86
4 emplacement de parkings inclus dans le prix.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2183472-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
21Bureaux250Immédiate148 m²/an HT HC41,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEE1 840 m² HD5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementsTrimestriel d'avance
Total250 m²
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 148 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 250 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : 4 emplacement de parkings inclus dans le prix.

Conditions particulières à la location : PARKINGS EN SUS DU LOYER INDIQUE :
6 parkings intérieurs : 90 euros /U/mois
1 parking extérieur : 60 euros /U/mois
Soit un loyer annuel de 7 200 euros pour les parkings.
LOYER ANNUEL STATIONNEMENTS COMPRIS : 44 200 euros HT HC

Emplacement

54 Route De SartrouvilleLe Pecq 78230

Transports

Le Vésinet - Le Pecq

900 m (soit 11 min à pied)

Saint-Germain-En-Laye

2 km (soit 6 min en voiture)

Lisière Pereire

4 km (soit 9 min en voiture)

Camp Des Loges

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 42 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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