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Vente Local d'activités 218 m² à 909 m²38280 Villette D Anthon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
251 997 €
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A VENDRE OU A LOUER, LOCAUX INDUSTRIELS NEUFS

IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone industrielle de Villette d'Anthon. Sur un vaste terrain de 8 373 m², ce parc d'activité flambant neuf propose des locaux d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 909 m², ces espaces sont divisibles à partir de 218 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
. Terrain de 8 373 m²
. Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
. 80 stationnements VL
. Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges
. Aires de stationnement sécurisées pour vélos
. Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers)
ACTIVITES :
. Hauteur sous poutre : 6 m
. Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²
. Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²
. Murs séparatifs en maçonnerie
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot
. Electricité 36kw pour chaque lot
. Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de
220 V recharge possible Fenwick ou autres
. Eclairage des ateliers par LED 150 lux
. En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
BUREAUX :
. Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
. Carrelage en RDC et sol souple en étage,
. Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
. Faux plafond
. Plinthes techniques en périphérie
. Eclairage dalle LED 350 lux
. Climatisation réversible
. Eclairage extérieur devant les accès bureaux
. Vitrage anti effraction en RDC
Surface RDC : 659,23 m²
Surface terrain : 8373
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432 / A42
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
. Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21976090-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 83,44
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 166,81
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A12 (brut)
Bâtiment A A12 (brut)
Type Activités
Surfaces 250,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 55,48
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 162,7
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A13 (brut)
Bâtiment A A13 (brut)
Type Activités
Surfaces 218,18
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 55,46
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 166,92
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A16 (brut)
Bâtiment A A16 (brut)
Type Activités
Surfaces 222,38
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 55,45
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 162,8
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule A17 (brut)
Bâtiment A A17 (brut)
Type Activités
Surfaces 218,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 909,06 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1AMezzanine83,44Immédiate
RDCAActivités166,81Immédiate
Total Cellule A12 (brut)A A12 (brut)Activités250,25Immédiate90 HT/HC/m²/an
1AMezzanine55,48Immédiate
RDCAActivités162,7Immédiate
Total Cellule A13 (brut)A A13 (brut)Activités218,18Immédiate90 HT/HC/m²/an
1AMezzanine55,46Immédiate
RDCAActivités166,92Immédiate
Total Cellule A16 (brut)A A16 (brut)Activités222,38Immédiate90 HT/HC/m²/an
1AMezzanine55,45Immédiate
RDCAActivités162,8Immédiate
Total Cellule A17 (brut)A A17 (brut)Activités218,25Immédiate90 HT/HC/m²/an
Total909,06 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot

Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance

. Parkings inclus dans le loyer de chaque lot

Emplacement

Villette D Anthon 38280

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

11 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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